- 主题:稍大一点的小区换物业基本是个无法完成的工作
不明白街道的职权
另外居委会也是由居民选举的
按理说街道办事处是政府部门,政府部门不应该管居民的财产事项。
为什么街道权力那么大,而且没听说居委会选举的事情。
【 在 YYW (人参果|写出人间最美丽的歌 送给你) 的大作中提到: 】
: 同北京,同样是被街道郁闷的不行。
: 先是成立业委会筹备组的时候,居委会以是否党员、是否有足够时间(上班忙的没时间)、是否有老物业开的无欠费证明等各种条件,劝退一批积极业主。然后居委会主任在筹备组里,居委会主任把自己又放入候选人里,还被业主发现居委会审核后的候选人里有物业公司关联人员、有
: 新物业的合同协商,本来已经有来有回很有进展,街道突然要求用住建委的模版合同(征求意见稿),谈过的有利条件都废了,模版合同只能勾选、填空,有异议、有疑义,不让改。
: ...................
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FROM 111.32.58.*
zf也可以当成物业。。。
【 在 albatrosss 的大作中提到: 】
: 你把物业当成zf就好理解了
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FROM 114.245.150.*
大胆
哈哈哈哈
【 在 albatrosss 的大作中提到: 】
: 你把物业当成zf就好理解了
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: 【 在 spadger (void*) 的大作中提到: 】
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 1.89.100.*
民主投票肯定有一部分人,比如40%不高兴
【 在 abiao 的大作中提到: 】
: 其实这应该是互联网+的应用场景
:
: 搞个系统,三年一投票
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone 7」
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FROM 1.89.100.*
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 或者说自底向上的MZ,我们这里玩不转。
:
:
认可你的观点
多说一句,搞业委会,靠热心或者个人能力资源肯定长久不了,但凡 业主中有出头做这个的,要么长久不了(以至少连续三届良性运转的业委会为标准),要么另有所图
真正要有理想满意的物业,首先要有匹配的业主群体,都是成年人了,是非道理都明白,做不到该说的说,该反对的反对,一个个鸡贼猴精的,再好的物业也能被这样的客户糟蹋了
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FROM 223.72.63.*
我们小小区500户,大小区2000户,一个物业。去年成功把长城物业赶走了换成了中海。业委会够辛苦,挨家动员参与投票,好不容易凑够了。我本人的郑智主张向来是单干,咱不去影响别人的看法也不让别人影响自己的意见。小区有的业主够jian,哭着喊着送别旧的物业,跟特么结儿女亲家似的。新物业来了,果然改进不少。
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FROM 124.205.77.*
理论上是,但是在中国也能被玩烂,
物业服务不到位, 业主不交物业费,
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 一直都是这么理解的。
: 物业费和税收是一样的,天底下最好的盈利模式。
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: ...................
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FROM 180.109.234.*
给楼主点信心。我以前住的小区三千户,也成功的把业委会搞起来,把物业换了。
【 在 spadger 的大作中提到: 】
: 城市小区是典型陌生人组成,换句话说,就是一盘散沙,面对有组织的物业公司,虽然
: 数量有数量级的差距,各种事务上都是处于被吊打的状态。
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: 即使少数有业委会的小区,物业合同到期以后决定换物业,物业赖着不走,业主也没有
: 任何办法,业主唯一能做的拒交物业费,由于民法典有个事实服务
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发自「今日水木 on STK-AL00」
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FROM 183.192.21.*
求精彩故事!请问不交的理由和证据都准备些啥,我学习一下。然后你不交他们就被解雇了?被谁解雇了啊
【 在 tangziwei 的大作中提到: 】
: 那是没碰到我。你看看某大教师住宅长城物业公司被我怼成啥样子了,我不但不交物业费,还扬言要他们起诉。呵呵,咱不交的理由和证据备份了好多份。最后不还是被解雇了?还事实服务,服务特么个逼啊,一群黑社会,想强吃我没想到我也是个硬茬。
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FROM 106.37.221.*
【 在 FLYBBS 的大作中提到: 】
: 一般来说,越专业成本越低,性价比越高。
: 日常使用费用本身就包含维修费用,类似于手机费,用户不用掏维护基站的费用。
: 让街道或者社区出面雇佣,也是他们因为往往管理一个很大片区,
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奈何这些应该专业管理的人 精力主要花在如何专业坑害业主利益上
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FROM 39.155.182.*