惨，没想到换物业这么难
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 我们小区是西城大社区，换物业那故事绝对能拍大片，一个女大学老师组织，先是成立业委会，街道不让，于是和街道打官司也是打了好几年，最后真赢了。成立了业委会。成立了业委会就和物业打官司。又是几年。再后来那个女老师卖房走了。不管咋样那个女老师绝对配的上知识分子得担当。当然物业还是没换成
: 发自「今日水木 on HLK-AL00」
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FROM 223.104.108.*

【 在 desalination 的大作中提到: 】
: 那唯一得办法 就是 集体不交物业费， 让物业愿干就免费干好了。 然后整天市长热线投诉 小区脏乱差好了， 看看物业走不走。

善良点是把维修基金搞完了就撤了。狠点的还会继续搞公益收入。
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FROM 101.88.161.*

会收到律师函
【 在 desalination 的大作中提到: 】
: 那唯一得办法 就是 集体不交物业费， 让物业愿干就免费干好了。 然后整天市长热线投诉 小区脏乱差好了， 看看物业走不走。  
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发自「今日水木 on 诺基亚8800」
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FROM 175.167.130.*

1）法律不支持这样做。
2）集体不交，这个是无法做到的。

法律上有个事实服务条款，没有合同，物业也可以继续以事实服务名义继续干，业主还得交物业费。

真正改变现状需要废除这个事实服务条款，物业到期没合同，业主拒缴合法，那换物业就不难了。
1）合同到期物业愿意免费干，那就继续，事实上这不可能。
2）业主都是一盘散沙，趋利避害，看到别人不交物业费法院支持，他们必然也会不交。客观上造成了集体不交物业费的事实。
3）物业需要新合同才能合法收取物业费，客观上也不会再阻挠业委会成立和业主大会召开。

【 在 desalination (多宝鱼) 的大作中提到: 】
: 那唯一得办法 就是 集体不交物业费， 让物业愿干就免费干好了。 然后整天市长热线投诉 小区脏乱差好了， 看看物业走不走。
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修改:spadger FROM 111.18.134.*
FROM 111.18.134.*

这一条是所有问题的根源。


【 在 W760 (W760) 的大作中提到: 】
: 被物业起诉，事实服务，法院会判给钱
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FROM 111.18.134.*