物业是内卷度极高的玩意，本着我不好好管理小区业主也拿我基本没办法的态度管理，能好到哪去。
这块还是得市场化，互联网介入，可以由业主自由投票选择物业可解
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成立业委会得街道办同意，这点真莫名其妙。
  
【 在 juda (juda) 的大作中提到: 】
:  我们小区是西城大社区，换物业那故事绝对能拍大片，一个女大学老师组织，先是成立业委会，街道不让，于是和街道打官司也是打了好几年，最后真赢了。成立了业委会。成立了业委会就和物业打官司。又是几年。再后来那个女老师卖房走了。不管咋样那个女老师绝对配的上知识分子得担当。当然物业还是没换成
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:  发自「今日水木 on HLK-AL00」
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FROM 223.152.197.*

街道后面还有办法呢，你没法达到投票面积比例，因为分母它给你把停车场，空地，运动场，地下车位全给你算上
【 在 KD51 的大作中提到: 】
: 正解，我们小区前几年千辛万苦成立了业委会，打了好几次官司才把之前开发商的垃圾物业赶走，这事都上过新闻。这次要重新改选，街道居然要求业主和面积双超2/3，这不就诚心让人选不出吗？真他妈令人发指

来自 CDY-AN90
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FROM 114.242.248.*

居住密度高的小区本来就很难折腾，干啥都费劲。换物业就更费劲。
还是矮密度低板，小区就二三百户比较好搞。
【 在 juda 的大作中提到: 】
: 我们小区是西城大社区，换物业那故事绝对能拍大片，一个女大学老师组织，先是成立业委会，街道不让，于是和街道打官司也是打了好几年，最后真赢了。成立了业委会。成立了业委会就和物业打官司。又是几年。再后来那个女老师卖房走了。不管咋样那个女老师绝对配的上知识分子得担当。当然物业还是没换成
: 发自「今日水木 on HLK-AL00」
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FROM 36.112.195.*

有风险，不过也是没办法的办法。
不用全部不交，有一半不交，物业就得吐血


【 在 desalination (多宝鱼) 的大作中提到: 】
: 那唯一得办法 就是 集体不交物业费， 让物业愿干就免费干好了。 然后整天市长热线投诉 小区脏乱差好了， 看看物业走不走。
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