因为物业只要给居委会成员免停车费，就有居委会成员愿意喊爸爸

【 在 guow06 的大作中提到: 】
: 居委会对物业那叫一个尊重，差点跪下来喊爸爸
: 物业说啥是啥，业主的问题不是问题，是你业主本身有问题，别人怎么没提出这问题就你提出
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FROM 123.123.133.*

成立业委会要居委会批准。。。居委会是肯定不会批的

【 在 rehug 的大作中提到: 】
: 应付上级检查的啊
: 上级要求北京市成立2000家业委会物管会，可以充数啊
: 想要真正替业主解决问题，还是需要成立业委会
: ...................
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FROM 223.71.29.*

刚才还真的仔细看了看楼主发的物业管理的文件
我说一下，看了一下，居委会还真的没有权力去管物业。
这是文件原话：居民委员会、村民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导下开展具体工作，建立党建引领下的物业管理协商共治机制；有权就业主反映的物业管理事项向业主大会、业主委员会进行询问，引导规范运作；指导、监督物业服务人依法履行义务，调解物业管理纠纷。
这里面明确说了，居委会只有监督的权力，但是惩处的权力是没有的，这个权力在他的上级单位，街道办事处，街道办事处当中有一条：指导、协调物业服务人依法履行义务，调处物业管理纠纷，统筹协调、监督管理辖区内物业管理活动。
这里面就有了管理职能。
所以从楼主这个里面来说，如果街道办仍然说自己没有权力，那么可以拿那一条来说，如果仍然不履行，楼主可以对街道办进行行政诉讼，同级人民法院就行，如果是小区是朝阳区，那就朝阳法院就可以
依据是行政诉讼法12条6款：申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的。
另外，楼主同时还可以对物业提起诉讼，这两个诉是可以同时进行的。
【 在 guow06 的大作中提到: 】
: 我是可以去法院，但是要你物管会干嘛用的？
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FROM 58.35.59.*

你说了以后，我仔细研读了以下56条，我刚才一直说的说居委会没有权力，从56条看，所有的一切管理是由物业管理委员会进行管理，和居委会无关，因为物业管理委员会和居民委员会是两个不不同的主体，这个我相信你是看懂了的。
不过你说的，我们也要再详细来看。
物业管理委员会的构成要求7人以上单数，其中物管会主任由居委会主任担任，副主任由居委会指定一名业主代表担任，另外，物管会当中人员构成要求业主人数不得低于总人数一半，这个是54条。
从54条来看，居委会和物管会最大的关联是物管会主任由居委会主任担任，副主任由居委会指定一名业主代表担任，其他没有任何关联。
我们再看，物管会的建立是由谁发起呢？根据条例52条规定，是由街道办、乡镇人民政府负责的，这说明，居委会没有任何权力去要求组建物管会，他不具备建立物管会的先天条件，也就是条例当中没有赋予他建立物管会的权力，这也正常，因为居委会不是行政机构也不是派出机构。
最后，再说一句，我一直没有说物管会没有权力，而是说居委会没有权力，这两个是不同主体，即使你去法院起诉也是一样，你起诉主体有误的话，法院也不会支持你的诉求。
【 在 guow06 的大作中提到: 】
: 你错了，仔细看下第五十六条再说话吧
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FROM 58.35.59.*

另外问物管会主任啥问题都是居委会主任回复的，人家说都是一样的，供参考
【 在 kimkilyer 的大作中提到: 】
: 你说了以后，我仔细研读了以下56条，我刚才一直说的说居委会没有权力，从56条看，所有的一切管理是由物业管理委员会进行管理，和居委会无关，因为物业管理委员会和居民委员会是两个不不同的主体，这个我相信你是看懂了的。
: 不过你说的，我们也要再详细来看。
: 物业管理委员会的构成要求7人以上单数，其中物管会主任由居委会主任担任，副主任由居委会指定一名业主代表担任，另外，物管会当中人员构成要求业主人数不得低于总人数一半，这个是54条。
: ...................
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FROM 124.202.199.*