07年底不懂楼市，全款买了茶贸，1.3万，
2011春天卖掉止损，1.9万。
现在看版上卖，3.1万，牛市14年涨幅才240%。
产权共50年，还剩30多年。

那时万年花城才1万不到，现在7万左右，涨幅700%。
产权共70年，还剩50多年。

且万年花城只是一般刚需盘，不是领涨盘。
商住严重跑输大盘。

政府出台严厉打击商住政策，再加上产权短，不宜居，商住水电，无法落户等等，商住别说增值，抗通胀保值都难。
除非政策变了，利好商住，才可能改变商住坑爹命运。

如果重回07年底，我绝不会买茶贸，那时附近的刚需盘保利百合，万年花城都强它十倍。
低单价低总价的刚需住宅，保值和增值都要强的多。
--
FROM 221.222.20.*

07年又不限购，你为啥要买商住？


【 在 balanceheart (夜风~~) 的大作中提到: 】
: 标  题: 商住茶贸国际保值增值太差了，2011年卖时1.9万，且现在产权只剩3
: 发信站: 水木社区 (Wed Nov 24 22:04:55 2021), 站内
:
: 07年底不懂楼市，全款买了茶贸，1.3万，
: 2011春天卖掉止损，1.9万。
: 现在看版上卖，3.1万，牛市14年涨幅才240%。
: 产权共50年，还剩30多年。
:
: 那时万年花城才1万不到，现在7万左右，涨幅700%。
: 产权共70年，还剩50多年。
:
: 且万年花城只是一般刚需盘，不是领涨盘。
: 商住严重跑输大盘。
:
: 政府出台严厉打击商住政策，再加上产权短，不宜居，商住水电，无法落户等等，商住别说增值，抗通胀保值都难。
: 除非政策变了，利好商住，才可能改变商住坑爹命运。
:
: 如果重回07年底，我绝不会买茶贸，那时附近的刚需盘保利百合，万年花城都强它十倍。
: 低单价低总价的刚需住宅，保值和增值都要强的多。
:
:
:
: --
:
: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 221.222.20.*]
--
FROM 101.6.136.*

唉，都是后视眼，当年流行的是一铺旺三代，商铺价格高于附近住宅1.5倍很正常。
--
FROM 114.242.9.*

当时要是买荣丰的话。。。
【 在 balanceheart 的大作中提到: 】
: 07年底不懂楼市，全款买了茶贸，1.3万，
: 2011春天卖掉止损，1.9万。
: 现在看版上卖，3.1万，牛市14年涨幅才240%。
: ...................
--
FROM 219.143.6.*

现在的商铺更惨，不少当年的繁华地段，现在商铺空置。时代变化太快，当年不能想象。
【 在 balanceheart 的大作中提到: 】
: 商铺（门面房）不了解，但是商住肯定严重跑输大盘
:
--
FROM 114.242.9.*