- 主题:西二旗清河的几个小区求对比分析
看看价格就知道了
【 在 george1986 的大作中提到: 】
: 智学苑怎么样，有哪位了解吗
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FROM 111.207.123.*
南北非顶非底无硬伤的也不便宜
【 在 neonly 的大作中提到: 】
: 看看价格就知道了
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FROM 111.197.233.*
清河这几条路堵得很难受啊。。。。。
二十中南门，清河中学北侧，小营桥早上左拐
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FROM 120.244.140.*
看中介发的数据怡美12月份疯狂成交，1月份也下架了不少房源，估计是附近那个IT公司年底发奖金了吧
【 在 wlazy 的大作中提到: 】
: 购房预算800~1000，含中介费不超过1000
: 第一档：领秀，当代，上林溪
: 第二档：清上园、燕清源、美和园、怡美、燕尚园
: ...................
--来自微水木3.5.11
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FROM 223.104.41.*
嗯，不过1000上下怡美的140p也没啥选择吧，双卧朝北的三居也没有上林溪的眼镜户型好，但确实房源多一些
【 在 baiwife 的大作中提到: 】
: 上林溪二三区户型可以，怡美一期户型非常可，二期绝大多数户型都可
: 上林溪的户型缺点是大三居少，板楼三居多数是116p的，140p上下的比较少，四居也少
: 怡美在这方面要好很多，140p的三居非常多，四居五居之类也有很多选择
: ...................
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FROM 49.7.47.*
质量不清楚，户型不觉得，低板户型肯定选上林溪这种不选怡美
【 在 Errica 的大作中提到: 】
: 怡美和当代都有户型很好的，反而上林溪比较少。而且上林溪也就是新，论建筑质量不如怡美和当代。
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FROM 49.7.47.*
18-19年看房都逛过，最后买的燕清源，利益相关 供参考
第一个 看上的原因：①比一梯队便宜 ②主要考虑停车和人车分流（养娃）解决的较好小区 （当时也没考虑学区 都一般）
第二个 硬伤问题：买靠西临公园的几栋或者中间户型 只要不临高速或者朝东 没有那么吵；西边公园广场舞和鞭子等问题早解决了 疫情+重新规划建设了；业委会去年也成立了 物业问题也改善中；
第三个 潜力问题 ①年底地铁要开 ②学区：对口小学挂牌清华附小有望改善（硬件是新的；软件方面如果轮岗落地，集团校有望改善）——最近去年成交全是小户型 单价快10万了
整体住下来 各种配套还行 比上林溪那几个小区方便（五彩城、和盈商业）未来还有家门口地铁
当然也有各种小问题，户型也不是特别优秀空间浪费大（总价高 单价低），不过基本可以忍吧。。毕竟是一般小区。。
如果有不临高速+楼层合适的 1000万买个三居还是挺香的，现在小区大户型挂盘价我觉得虚高，都向小户型看齐了。。我觉得未来至少不会亏，自住也完全没问题。。
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修改:supertccy FROM 61.135.255.*
FROM 61.135.255.*
感谢分享，燕清源确实不错，但是最近没好户型的房子
【 在 supertccy 的大作中提到: 】
: 18-19年看房都逛过，最后买的燕清源，利益相关 供参考
: 第一个 看上的原因：①比一梯队便宜 ②主要考虑停车和人车分流（养娃）解决的较好小区 （当时也没考虑学区 都一般）
: 第二个 硬伤问题：买靠西临公园的几栋或者中间户型 只要不临高速或者朝东 没有那么吵；西边公园广场舞和鞭子等问题早解决了 疫情+重新规划建设了；业委会去年也成立了 物业问题也改善中；
: ...................
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FROM 103.216.43.*
要不看看西三旗吧，有13号线加站和万象汇预期，最近涨了一些，价格比清河便宜
【 在 wlazy 的大作中提到: 】
: 感谢分享，燕清源确实不错，但是最近没好户型的房子
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FROM 222.129.50.*
买房都是换房为主了，
主要都看居住硬指标，最后体现房价上：
- 得房率和套内单价，
- 户型和建筑质量，
- 小区环境和出行交通，
- 小学入学
- 物业和物业费
比较虚头巴脑的概念，买单的人实际上并不多：
- 恒温恒湿(一套新风系统而已，能源费可能更经济)，
- 一梯一户（远离了邻居真的很美好吗）
- 一楼院子（考察一下，10个有9个最终是垃圾堆，要认清自己是不是那个有钱有时间有乐趣搞绿化的）
【 在 wlazy 的大作中提到: 】
购房预算800~1000，含中介费不超过1000
第一档：领秀，当代，上林溪
第二档：清上园、燕清源、美和园、怡美、燕尚
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FROM 118.247.69.99