亚运村片区92年塔楼，总楼层22，最近有个5层简装650万成交了，无遮挡。现在有个同户型的顶层简装出，其他条件和之前5层相似。

漏水：目前看没有漏水痕迹，说物业每隔两三年会做一次防漏水
热、冷：不是坡顶，夏天应该会热；但是目前看，暖气足冬天不冷
噪音：离电梯较远，没噪音
流通性：同户型其他楼层基本而出就能卖，顶层这个目前就只有我想谈

想问问各位亲，客观上说顶层砍到多少钱合适？另外顶层还有什么劣势的点呢？
(ps.小年轻刚需，考虑顶层确实也是因为钱差一些)
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我去年卖了一套广州郊区的8楼顶层，有漏水，冬冷夏热。
很难找到接盘侠，单价1万卖的，中楼层1.3-1.5万。
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顶层住起来其实没啥问题，
有电梯的房子，尤其是次新房，品质好点的房子，顶层比中间层没差多少，可能比低楼层还要贵一点。
但是塔楼的话品质一般，可能便宜的更多一点。

【 在 gewter 的大作中提到: 】
: 亚运村片区92年塔楼，总楼层22，最近有个5层简装650万成交了，无遮挡。现在有个同户型的顶层简装出，其他条件和之前5层相似。  
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: 漏水：目前看没有漏水痕迹，说物业每隔两三年会做一次防漏水  
: 热、冷：不是坡顶，夏天应该会热；但是目前看，暖气足冬天不冷  
: 噪音：离电梯较远，没噪
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发自「今日水木 on SM-N9860」
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有同学可以给个有针对性的砍价幅度吗？
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认真的吗？
【 在 poiklm 的大作中提到: 】
: 500也许可以考虑
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