这个是最高法新出的意见，2022年1月1日实施！

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【 在 MidNiter 的大作中提到: 】
最近好像有个通知，不允许“法院不负责腾退”。您可以咨询下当地有没有接到这个通知，具体怎么操作。


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看到有这种案例
老赖房子被拍卖
他就弄个租户住进去，租期10年，租金80万。
根据买卖不破租赁的原则，新房主无权要求租户搬出去。
一般正常租户押一付三，赔一个月租金就可以让他走了。但是他声称已经一次性支付了80万租金。除非你退给他租金并按合同赔偿违约金。否则他不走，让你没法收房。
虽然你明知租户和房东是一伙的，但是你很难举证维权
【 在 zillionzhao 的大作中提到: 】
: 看上的一套房由于某些原因被法拍了，考虑是否拍一下。有拍过的筒子吗？传授一下经验。  
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发自「今日水木 on CLT-AL00」
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法院能清就怪了！
【 在 sxkl 的大作中提到: 】
: 最高法出了文件，法拍房由法院负责清房。这样法拍房的风险小了很多。
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- 来自「最水木 for iPhone13,1」
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“拍卖财产为不动产且被执行人或者他人无权占用的，人民法院应当依法负责腾退，不得在公示信息中载明“不负责腾退交付”等信息”
就这句话？规定了腾退的期限没有，不腾退有处罚没有？否则给你腾退个10年8年，有毛用
【 在 sxkl 的大作中提到: 】
: 以前法院确实不管，这是最高法院最新出的文件。
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这是你想当然了，如果有租户，法官也没办法
【 在 natie 的大作中提到: 】
: 拍卖房屋是执行案件中一环，不交房就无法结案。但是基层会让你先签字说是交房了，所以这时候要去找执行法官，天天找他就是，不行投诉，反正不能让他好过。
: 另外，可以起诉，也可以撬门进，就看你手段了
: 最好让警察物业在场
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