没啥，调查房，法院委托有咨询公司组织看房，多问问，搞清楚是刑事还是民事拍卖，抵押是首抵还是次抵，了解住了什么人，有没有租约，如果租约是抵押后设立的，就无效
拿到房本就找法院腾房，可以弄申请执行， 也可以起诉占房的人，但是这时法院会以房在执行过程中，驳回起诉。

如果不腾房，去举报投诉法官，

各种方法都用一下

房本在手，不怕拿不到房

但是里面是80岁癌症患者，就劝你收手吧

本人去年搞了一套， 查查相关法律，百度一下都有

对了，明年法拍限购le，最高法新文件

还有，了解税费多少，暖气物业欠费等，这些一般不会多离谱
相比拿到房是小事
如果法院不交房，
如果没人居住，直接拿房本本开门换锁进去就是，里面物品归类多，或者先不动，查明什么人居住，联系他。做好录像照相，

然后这中间弄诉状，以返还原物为由起诉他，要求支付房屋占用费，物业费暖气费等，当然，这都是基于他不是原房主。




【 在 zillionzhao 的大作中提到: 】
: 看上的一套房由于某些原因被法拍了，考虑是否拍一下。有拍过的筒子吗？传授一下经验。
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所以要调查清楚，查看起租期
有合法住户，肯定买卖不破租赁

【 在 I010 的大作中提到: 】
: 这是你想当然了，如果有租户，法官也没办法
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