- 主题:【法拍房】有买过法拍房的筒子吗？有啥风险，税费多少
拍过杭州和上海的三套法拍，当时不限购，已经卖掉一套了，赚了过千万，有偿咨询，本人法律出身，中政法硕士毕业，法官，律师，法务都做过
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厉害了
【 在 simonblue 的大作中提到: 】
: 拍过杭州和上海的三套法拍，当时不限购，已经卖掉一套了，赚了过千万，有偿咨询，本人法律出身，中政法硕士毕业，法官，律师，法务都做过
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没啥，调查房，法院委托有咨询公司组织看房，多问问，搞清楚是刑事还是民事拍卖，抵押是首抵还是次抵，了解住了什么人，有没有租约，如果租约是抵押后设立的，就无效
拿到房本就找法院腾房，可以弄申请执行， 也可以起诉占房的人，但是这时法院会以房在执行过程中，驳回起诉。
如果不腾房，去举报投诉法官，
各种方法都用一下
房本在手，不怕拿不到房
但是里面是80岁癌症患者，就劝你收手吧
本人去年搞了一套， 查查相关法律，百度一下都有
对了，明年法拍限购le，最高法新文件
还有，了解税费多少，暖气物业欠费等，这些一般不会多离谱
相比拿到房是小事
如果法院不交房，
如果没人居住，直接拿房本本开门换锁进去就是，里面物品归类多，或者先不动，查明什么人居住，联系他。做好录像照相，
然后这中间弄诉状，以返还原物为由起诉他，要求支付房屋占用费，物业费暖气费等，当然，这都是基于他不是原房主。
【 在 zillionzhao 的大作中提到: 】
: 看上的一套房由于某些原因被法拍了，考虑是否拍一下。有拍过的筒子吗？传授一下经验。
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法拍房不可一概论之，每套都要具体分析，有产权清晰的，也有一堆抵押还没房本的，对个人而言还是不要碰那种虽然看上去便宜但有复杂关系的房子。
【 在 zillionzhao 的大作中提到: 】
: 看上的一套房由于某些原因被法拍了，考虑是否拍一下。有拍过的筒子吗？传授一下经验。
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发自「今日水木 on MI 8」
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学习到了。。
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参考中介费收
【 在 zillionzhao 的大作中提到: 】
: 怎么收费啊！
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我知道的坑，如果房东属于唯一住房，你买到了房子，房东或者房东家人不肯走，是不能把他们赶出去的，另外，如果房主已死亡，是需要所有继承人同意才行的，漏了一个他可以将来找你扯皮，而且很有可能合同无效
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错。如果是唯一住房，法院会从拍卖款里提取大概等值于5年租金的现金给老赖，然后赶人走。法拍房的过户依据的是法院的裁决书，不需要任何人的同意。
我搞过几套便宜法拍房，大概赚了不到200万左右。这个讲究的是胆大心细。最重要的是要把涉案文书看清楚，可能出现的问题要心里有数，法拍房没那么可怕的。
【 在 losttree 的大作中提到: 】
: 我知道的坑，如果房东属于唯一住房，你买到了房子，房东或者房东家人不肯走，是不能把他们赶出去的，另外，如果房主已死亡，是需要所有继承人同意才行的，漏了一个他可以将来找你扯皮，而且很有可能合同无效
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最近好像有个通知，不允许“法院不负责腾退”。您可以咨询下当地有没有接到这个通知，具体怎么操作。
【 在 zillionzhao 的大作中提到: 】
: 看上的一套房由于某些原因被法拍了，考虑是否拍一下。有拍过的筒子吗？传授一下经验。
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FROM 125.33.204.*
法拍房资源在哪看呀
【 在 zillionzhao 的大作中提到: 】
: 看上的一套房由于某些原因被法拍了，考虑是否拍一下。有拍过的筒子吗？传授一下经验。
- 来自「最水木 for iPhone 11」
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