那个所谓双倍定金，是说返还你，同时再给一倍赔偿。这个是民法典的明确规定，
除非金额太高，否则一般都会支持。定金和违约金只能主张一个，20%的比例过高，
实践中支持的比较少见（确实也有）；
另外你如果有全款购买能力，可以要求对方继续履行，不接受对方违约。就是财务
成本会高一些。
没记错的话，网签就算名下有一套房产记录了。除非你撤销网签~

以上供参考~
【 在 HPPI (HPPI) 的大作中提到: 】
: 标  题: [求助]急！ 二手房卖方违约问题
: 发信站: 水木社区 (Mon Dec 27 20:07:29 2021), 站内
:
: 买方首房首贷，已交定金10w，已经面签，银行已经批贷，卖方临近过户想要违约。
: 请问：
: 1.买方起诉的话，能拿到2倍定金赔偿（合同中有约定），和20%总房款违约金（合同也中有约定）吗？
: 2.买方在起诉期间，买方资格还是首套吗？贷款算首套吗？缴税算首套吗？
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: 小白买房，遇到没有契约精神的卖方，真诚求问，谢谢
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: ※ 来源:·水木社区 http://www.mysmth.net·[FROM: 210.13.251.*]
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FROM 222.129.131.*

正常按揭，需要过户后办理抵押才能放款。所以你要是想继续履行，得先准备全款，
一般法院会要求你先支付到法院的账户，证明有履行能力。
题外话，其实以前没有这个要求，结果发生法院判决卖家继续履行以后，买方不按照
合同支付房屋尾款，结果引发新的纠纷……所以后来法院基本就一刀切了。
很大程度上，前人不诚信行为，都是后人买单~
【 在 HPPI (HPPI) 的大作中提到: 】
: 起诉的周期会不会很长，到时候批贷到期，是不是只能全款了？
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FROM 222.129.131.*

那就比较难了，不行就考虑解约+索赔吧。
【 在 HPPI (HPPI) 的大作中提到: 】
: 不能贷款的话，我也买不起了
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FROM 222.129.131.*