谢谢，了解了，但是首套认定的前提是需要把这套房子的网签撤销掉
【 在 venus830118 的大作中提到: 】
: 关于定金问题，20%总房款不现实，目前未见过这样的判例。通常通过调解，2倍定金退回买方。
: 关于首套认定：是看你在北京地区是否名下有过房，因为你没有过户，名下没有过房，自然仍算首套。同理，缴税也是一样。关于首贷，批贷只是证明银行同意给你贷款，但是你与银行的贷款关系是从他放款来算的。不放款，你就不算贷过款，就好像你申请了信用卡，银行也给你了，但是你没开卡。你在纠纷期间，仍然可以以首套首贷去看房购房，这边的官司慢慢打，最后拿回20万就走人了。
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FROM 210.13.251.*

了解了，非常感谢
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 这个证据一般有两种，一种是比如你连环交易，因为对方违约，导致你另外的交易
: 违约，你向第三方承担的损失；一种叫预期利益损失，比如这个房子在争议期间升值
: 了，因为对方违约，导致你本来可以获得升值部分也没有，这个部分也可以向对方
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谢谢，全款确实没必要了，我也没那么多钱，只能申请违约赔偿
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 正常按揭，需要过户后办理抵押才能放款。所以你要是想继续履行，得先准备全款，
: 一般法院会要求你先支付到法院的账户，证明有履行能力。
: 题外话，其实以前没有这个要求，结果发生法院判决卖家继续履行以后，买方不按照
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FROM 210.13.251.*

谢谢，这种成本太高了
【 在 pandy 的大作中提到: 】
: 可以过桥，过户以后再抵押贷款，当然成本会高不少
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卖方不想赔偿，说让直接去起诉吧
【 在 masteryou 的大作中提到: 】
: 感觉是好事啊，拿两倍定金不香么？卖家连赔定金都不愿意？
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