- 主题:[建议][原创][求助]二手房卖方违约问题（12.31更新-等卖方违约
继续履行比较合适，稳赢~
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 买方首房首贷，已交定金10w，已经面签，银行已经批贷，卖方临近过户想要违约。
: 请问：
: 1.买方起诉的话，能拿到2倍定金赔偿（合同中有约定），和20%总房款违约金（合同也中有约定）吗？
: ...................
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FROM 222.29.113.*
现在又产生新问题了，我都无语了，详见我的更新
【 在 voyy 的大作中提到: 】
: 这事掰不回来 要往前看。按照楼上兄弟说的发律师函，起诉。要赔偿金。 卖家再卖你，你还不买了。另起炉灶再买别的房子。
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FROM 210.13.251.*
应该毙了
【 在 mafu 的大作中提到: 】
: 法院应该处罚卖家，诚信有问题，卖家不得坐高铁飞机，银行贷款利率上浮20%
: 发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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FROM 210.13.251.*
合同对满五唯一有约定的，按约定。
非满五唯一也可以继续履行合同，只是费用有变，增加的费用按合同约定处理。
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 买方首房首贷，已交定金10w，已经面签，银行已经批贷，卖方临近过户想要违约。
: 请问：
: 1.买方起诉的话，能拿到2倍定金赔偿（合同中有约定），和20%总房款违约金（合同也中有约定）吗？
: ...................
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FROM 114.249.194.*
一般都是批贷款前给首付
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 只是批了贷款，还没过户，当然不交首付啊
: 【 在 Tramp 的大作中提到: 】
: :
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone14,2」
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FROM 114.254.0.*
合同是约定了增加的费用由卖方承担。但是我现在担心的首先是他会一直以此为借口拖着。其次是如果是真的不唯一，他又没办法变成唯一的，缴税费用可能超过了他违约成本。这样我就不得不去起诉，进入漫长的维权周期。。。
【 在 minicloud 的大作中提到: 】
: 合同对满五唯一有约定的，按约定。
: 非满五唯一也可以继续履行合同，只是费用有变，增加的费用按合同约定处理。
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FROM 210.13.251.*
我这个是约定批贷后交首付过户
【 在 happy360 的大作中提到: 】
: 一般都是批贷款前给首付
: - 来自「最水木 for iPhone14,2」
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FROM 210.13.251.*
诉讼也是对方顾虑的事，而且单纯的违约方，最终诉讼费用也是由违约方负担
【 在 HPPI 的大作中提到: 】
: 合同是约定了增加的费用由卖方承担。但是我现在担心的首先是他会一直以此为借口拖着。其次是如果是真的不唯一，他又没办法变成唯一的，缴税费用可能超过了他违约成本。这样我就不得不去起诉，进入漫长的维权周期。。。
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FROM 114.249.194.*
为什么银行的律师费是支持的？前几天那个燕郊的，不是还得过日银行交十多万律师费
【 在 watson 的大作中提到: 】
: 同样卖方违约，诉讼中，8月底网上提交立案申请，12月初才有消息，分配法官，然后法院约在法院门口了解了一下案情，让等消息，据说得元旦后再说，具体调解还剩开庭尚未可知。坐标朝阳。
: 注意几点，最好找律师，发催告函；所有和对方的回复往来，要由律师起草或把关；不要单独和对方谈，过往的微信记录等及时备份
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发自「今日水木 on iPhone XS Max」
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FROM 117.136.38.*
一般法院不支持间接损失。
【 在 xianxianren 的大作中提到: 】
: 证明你因为对方违约导致的直接损失和间接损失的证据
: 发自「今日水木 on ANA-AN00」
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FROM 223.104.39.*