- 主题:在线等,怎么知道想买的房子谈到最低价了。
未必,我买和卖都经历过,不喜欢和墨迹的人打交道,过了这村就过了。
我觉得墨迹的事多,对金钱敏感,后续流程周期不可控
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房主要走时,是不是应该加点出价,不能让房主走了,留下来接着谈
【 在 rp6 的大作中提到: 】
: 感谢楼上各位,也说说进展,把房主谈走了,是不是相对来说就是一个低的价格了。勿拍。另外,房主要走时,是不是应该加点出价,不能让房主走了,留下来接着谈。另外,二手房买家能准确估值特别关键。
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※ 修改:·Adjani 于 Dec 31 23:52:09 2021 修改本文·[FROM: 123.112.64.*]
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是的,五一前看房,报备约谈,中介传话说,业主拒绝约谈,说我的报价毫无竞争力
【 在 comac2011 的大作中提到: 】
: 其实没用吧,如果业主不想卖,喊低了只能谈崩,然后失去这套房源。一般业主都有最低心理价位,而且肯定比最近其他类似成交要高,除非他急用钱。
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羡慕166大房
【 在 katanalyp 的大作中提到: 】
: 【 在 rp6 的大作中提到: 】
: : 我能想到的,中介开始说降中介费了?
: 看你需求了,一房一价,没有最低。
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北京不是这样,面谈需要报备,类似于排队,谈崩了再约谈即新报备,会自动排队队伍的尾巴
房子不会一直等你多轮协商
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 第一次谈把房主谈走挺好的,知道了房主的底线。接下来的策略:一是自己很想买的话,在房主底线之下降你报价之上继续通过中介报价,很可能多轮协商后最终成交价在房主心理价位以下几万块。二是不是特别想买,先骑驴找马,看着别的,同时在自己上一轮报价之上多报几万继续谈着,做好谈不成的准备。三是差距太大阶段性放弃,过几个月要是房主卖不出去也有可能再谈,卖出去就算了。
: 【 在 rp6 的大作中提到: 】
: : 感谢楼上各位,也说说进展,把房主谈走了,是不是相对来说就是一个低的价格了。勿拍。另外,房主要走时,是不是应该加点出价,不能让房主走了,留下来接着谈。另外,二手房买家能准确估值特别关键。
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※ 修改:·Adjani 于 Jan 1 08:58:45 2022 修改本文·[FROM: 123.112.64.*]
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有的,只是人气差的房子一般是有硬伤,如果没有硬伤那么价格就是硬伤
多轮约谈这种事我没干过,没看上或买不起就直接过,不会和一个房源较劲,以免耽误机会
北京买卖房没见过这么操作的,大几百万的交易,为了几万元执行多轮协商,机会和缘分也很珍贵,错过就错过了
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很可能多轮协商后最终成交价在房主心理价位以下几万块
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 会有好多人报备等着谈的房子,就是抢了,价格注定谈不下来。
: 但其实很多房子并没有1个以上的愿意和房主谈的人,价格确实是多轮协商搞下来才成交的。
: 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
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※ 修改:·Adjani 于 Jan 1 11:38:58 2022 修改本文·[FROM: 123.112.64.*]
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这种租户后续各种破事特多
【 在 laiweiting 的大作中提到: 】
: 最讨厌这样鸡贼的人
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: 这样的人基本上我不会合作
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省会城市呗
【 在 W760 的大作中提到: 】
: 哪里的房子这么便宜
: 【 在 katanalyp 的大作中提到: 】
: : 看你需求了,一房一价,没有最低。
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2016年上半年换房,卖出新龙城90平,上一个同款户型成交290,我挂价300,底价290。
一对小夫妻约谈,只能给280,我表示不行,再去凑凑吧,280肯定不行。
对方墨迹半天,突然崩溃了,说经济负担重,娃小,让我可怜可怜孩子
我去,直接走人。一周后,一个刚拿到购房资格的男码农说要了,不讲价,我象征性让了5,295成交,留了几件家具给他
2016年下半年,市场诡异突变,295这套直接破500
【 在 wanglord 的大作中提到: 】
: 【 在 rp6 的大作中提到: 】
: : 感谢楼上各位,也说说进展,把房主谈走了,是不是相对来说就是一个低的价格了。勿拍。另外,房主要走时,是不是应该加点出价,不能让房主走了,留下来接着谈。另外,二手房买家能准确估值特别关键。
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※ 修改:·Adjani 于 Jan 2 11:03:49 2022 修改本文·[FROM: 123.112.64.*]
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你就是想得太多,太细。买卖房需要一些冲动
【 在 missa 的大作中提到: 】
: 你用过费用不到1%的中介吗?你没做过的并不代表不可行。
: 同理,在中介见面当场签约的比例也不像你想的那么高。
: 【 在 Adjani 的大作中提到: 】
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