第一次卖房，想咨询一下，如何能判断这个买家可以贷出来款？
因为我的理解，是不是要把房子过户买家名下之后，成为他的房子了？才能去银行申请贷款？但是那是不是意味着房子已经变成买家的了？但是这个买家如果没能力贷出来这么多款，那房子是不是就瞎了？求告知…

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先批贷
合同也会约定不能批贷的话，买家某个时点必须付款，不然违约赔偿
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没过户呢，批贷函下来，才去过户，过户的时候，首付同时打给你
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 那房本不已经过户了吗
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【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 第一次卖房，想咨询一下，如何能判断这个买家可以贷出来款？
: 因为我的理解，是不是要把房子过户买家名下之后，成为他的房子了？才能去银行申请贷款？但是那是不是意味着房子已经变成买家的了？但是这个买家如果没能力贷出来这么多款，那房子是不是就瞎了？求告知…
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买卖吗，公平合理。

我买别人房子，交了首付，定金，然后等贷款，贷款完全到了以后，开始过户
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批贷是只能看到公积金，看不到商贷部分？
【 在 weisandy 的大作中提到: 】
: 先批贷  
: 合同也会约定不能批贷的话，买家某个时点必须付款，不然违约赔偿  
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发自「今日水木 on OPPO Find N」
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