- 主题:今天和一个中介吵架了。卖房人要知道买房人什么信息
不放款不过户，那买房人因为其他问题买不了了，不取消网签，让卖房人退定金，卖房人不退，然后打官司，卖房人无法继续卖房，这个不都是风险么？
【 在 bugz 的大作中提到: 】
: 她买不买得起跟你有屁关系，你只管收钱好了，银行不放款不过户，对卖家几乎没有风险，风险全在买家这里。
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我知道你说的都是按合同约定。但现实情况是就有很多人不按合同约定，卖房人为了维护自己的合法权益，只能打官司来解决。 举个最简单的例子，租房，租户未按合同约定提前一个月告知不续租，也房东有权不退押金，但实际操作中，如果房东不退，那租户大概率会继续住一个月，这个情况下警察不管，只能起诉，但起诉时间长，耗费精力。
【 在 bugz 的大作中提到: 】
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: 买方原因买不了房不退定金，合同约定好，网签是卖房人操作的，一般中介代为操作，和买方无关。几乎所有风险都是买方的风险。
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楼主的目的是卖房。买房人不配合就解不了网签。
【 在 bugz 的大作中提到: 】
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: 这个不一样，房子没过户、没交房就是你在住着，他只交了个定金能来撬锁？我遇到的都是房子贷款都放款了都过户了，卖方还耐着不搬走的，这种一般都是卖方强势！
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你可真逗。我问你，网签完了，开始批贷，不管什么原因，批贷没通过，我管你要定金，你给不给？？你不给我就不配合你取消网签。你不能继续卖房。你给，那你损失的这些时间和机会谁来补？？这不是风险？
【 在 marco2798 的大作中提到: 】
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: 你这瞎举例子
: 卖房跟租房有一样吗
: 现在房子在你手上，跟买方一点关系都没有，先交定金，不批贷不过户不就完了，首付款也是放在第3方托管的账户里，不会有过户了拿不到钱的事情
: 卖房一点风险都没有
: 你要是焦虑的话，就在版上多学习一下流程，当然，这流程主要是替买房着想，
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你来认定合同不能履约么？还是房管所帮你认定是否可以履约呢？ 到此为止。
【 在 JoseM 的大作中提到: 】
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: 合同不能继续执行买方违约，显然可以解除网签。
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你是明白人。楼里一堆嘴炮
【 在 testcloud 的大作中提到: 】
: 卖房被骗走钱的可不少
: 别扯什么一点风险都没有
: 你想不到，没见过，不代表不存在
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因为他们没有一头牛，如果真有“一头牛”，他们就不会这样了
【 在 iltt 的大作中提到: 】
: 不知道为什么大家都批评你，我觉得你的顾虑是对的，
: 如果买方有问题，比如过完户银行发现贷款材料造假，不放款，你岂不是麻烦？
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修改:conan5251 FROM 221.219.186.*
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