- 主题:今天和一个中介吵架了。卖房人要知道买房人什么信息
不知道你们都卖没卖过房啊!
那些说什么过了户放不了款的都是现代人吗?
买家和你卖家有啥关系啊?你还要看人家资质,人家给你钱买房,只要钱是正经钱,你管人家是小额贷还是大额贷,你管人家是本科还是小学毕业
难道小学毕业不配买房?
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FROM 106.47.100.*
卖房无所谓的,见到批贷函才过户,这都是基本常识
他批贷函下不来无法过户的,至于批贷函下来他还的起就和你没关系了。银行已经把钱给你了,不用担心。
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 更新一下:中介还臭不要脸问还卖不卖,客户很优质,希望我们考虑。我现在不是怀疑买家了,我对这个中介充满了鄙夷,对他后续的专业服务能力充满了怀疑。好几年不跟人吵架了,昨天一个大男人和我吵架。气的我上午调休了,没去上班。奶奶的…恶心我,一个中介不知道自己该干啥,忙着跟我吵架。
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FROM 123.113.230.*
不要定金那就太赚了,我前几个月卖房,把合同仔细看了几十遍想挑买方的漏洞,实在挑不出来,但凡挑出来立马把房子重新挂出去,白给你大几十万你不要?卖方怎么会输?
【 在 wilth 的大作中提到: 】
: 不要定金毁约的生意多去了。双输而已,定金的作用也就是对违约方的惩罚,让一方不能随意违约,并不等同抵消了另一方的损失
: 【 在 bugz 的大作中提到: 】
: : 完全可以!房子不过户收定金你怕的是什么?
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- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 124.64.18.*
批贷完才会过户,批贷等于放款,你没卖过房?
【 在 wyguo 的大作中提到: 】
: 过户,房本抵押了才能放款。你没买过房?
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: 【 在 bugz 的大作中提到: 】
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- 来自「最水木 for iPhone Xs Max」
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FROM 124.64.18.*
你说的这个估计从一开始就不正常,正常卖家的房本是要注销的,到交易完成除了有自己拿着出示的情况外不会有任何需要交给买家保存的时候,最后到一定流程直接交给不动产登记部门有不动产登记部门注销销毁;买家的房本是交易完成后直接在不动产领取的自己名字的新证,不是从卖家手里要的。
【 在 luyng2011 (luyng2011) 的大作中提到: 】
: 谨慎点好,我们这边十几家卖二手房的,开始首付批贷一切正常,买家一过完户就想办法把房产证拿走不给银行放款,直接去抵押贷跑路了,上了本地新闻,现在也还没结果
: #发自zSMTH@HMA-AL00
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FROM 183.197.21.113
支持你,别听他们瞎掰,买房和卖方都要找靠谱的,杜绝后续容易出问题的风险,我觉得你考虑的没错。
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 她月入不到一万 要商贷165 怎么还
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
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FROM 183.242.55.*
只能说你这想法不正确,中介虽然态度不对,但肯定也是气的七窍生烟了。
正常流程卖家没有任何风险,收定金签双方合同,交首付进银行(或,和)不动产监管账户签网签合同,尾款或贷款到账才是最后的房产证变更,除非卖家急用钱,需要缩短交易时间早日拿到房款外,完全没必要管买家怎么付款,也没有权限要求验证钱以外的任何资格资质。
交易中卖家倒是有提前提供和房产有关的所有的信息的责任和义务。
买家除了保质保量给钱外没有任何需要提供额外信息给卖家的责任,义务和必要。
【 在 amiee1989 (amiee1989) 的大作中提到: 】
: 更新一下:中介还臭不要脸问还卖不卖,客户很优质,希望我们考虑。我现在不是怀疑买家了,我对这个中介充满了鄙夷,对他后续的专业服务能力充满了怀疑。好几年不跟人吵架了,昨天一个大男人和我吵架。气的我上午调休了,没去上班。奶奶的…恶心我,一个中介不知道自己该
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: 小中介感觉一堆一点不规范的人在操作m
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FROM 183.197.21.113
家里有矿,后面n个钱包都有可能,能签合同就有绝大多数的可能能给你付钱
如果房款都大概率付不下来就签合同,除了极个别傻的基本没有,因为不管交易进行到哪一步,最终完不成除了赔钱外对自己没有任何好处。
【 在 amiee1989 (amiee1989) 的大作中提到: 】
: 她月入不到一万 要商贷165 怎么还
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
: 你看它作甚?
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FROM 183.197.21.113
三个字:不需要
【 在 amiee1989 (amiee1989) 的大作中提到: 】
: 不需要考虑吗?
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
: 你看它作甚?
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FROM 183.197.21.113
这是你的认为,是无知的表现,但凡看看不动产交易流程也不会说这样无知的话。
监管账户是干什么的?你的房本任何时候都不会需要买家保存,买家的房本你也没机会经手。
【 在 amiee1989 (amiee1989) 的大作中提到: 】
: 是啊 先过户 再放尾款
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
: 不过户银行咋放款啊,都是先过户再放款吧
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FROM 183.197.21.113