那是小中介和卖家自己的问题，你找正规的中介这种情况不可能发生，绿中介过户当天会把房本直接送去银行抵押，而且直到交易结束新房本等重要证件全部由中介代为保管，买方根本不可能接触到，而且绿中介的制式合同里把这种情况写的清清楚楚，过户当天买方同意由中介代为保存房本和相关证件，直至房屋交易结束，由双方自行取回。因为这个买卖合同我来来回回仔细看了几十遍，没找到啥漏洞。

【 在 wyguo 的大作中提到: 】
: 我买房的时候小中介过完户直接把房本给我了，让我自己去送抵押。房本只有抵押了才会放款的，买家拿到房本不去抵押，卖家永远拿不到钱。
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: 【 在 bugz 的大作中提到: 】
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制式合同写的很清楚，银行不放款买方要在多少日内给付尾款，否则会造成根本性违约，卖房可以要求取消合同，要求买方按总房款的百分之多少支付违约金。这个时候根本就没有交房，房子还是你住着，合同也没完成，报警警察都管不了。

【 在 wyguo 的大作中提到: 】
: 如果买家在这个时候支用信用贷，银行认定还款能力不足不放贷，卖家一点办法都没有。这种情况之前有版友在版上哭诉过。
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: 【 在 bugz 的大作中提到: 】
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那有什么用？合同还没执行完成，房本也不在买家手里，房子也不可能被再次交易，去法院你觉得法官会判房子属于谁的？拿着法院判决房本名字马上又会变回来，用不了几个月的时间，赚个首付款几乎无任何风险。


【 在 wyguo 的大作中提到: 】
: 房本上已经是买家的名字了
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: 【 在 bugz 的大作中提到: 】
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那你不会直接去法院起诉冻结房屋

【 在 wyguo 的大作中提到: 】
: 买家可以去建委申请挂失补办房本的
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: 【 在 bugz 的大作中提到: 】
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你做得毫无问题，你非常正常，一个大交易kyc是基本要求
【 在 amiee1989 的大作中提到: 】
: 更新一下：昨晚吵架的那个中介委托其他两个中介跟我联系，说昨晚太激动。让我还是考虑那个买家。我礼貌回复说，再考虑一下。但是对于这位中介保持敬而远之的态度。如果客户真有缘，请换别家中介联系我也是ok的。
:
: 同中介的另外一个中介打来电话说，我误会了，原本30万的客户突然有了公司，有钱了！他凑到钱了，让我不用担心钱的问题。如果我担忧贷款也可以正常贷款，不违规操作。我说不考虑这个买家了。
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