- 主题:Re: 已网签，卖家意思要违约
老朋友了
纠结了大半年 终于出手 还特么不顺利
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【 在 stealyours 的大作中提到: 】
: 问题是卖家已经签合同了，合同就这么约定的
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现在已经网签了
约定十月底过户，3月份交房。
卖家不想走担保的原因是他有二抵，需要先借钱解抵，然后中介才给担保。卖家拿到钱。
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【 在 vui 的大作中提到: 】
: 那你就在3月份按时支付第二笔的50万，给担保账户。
: 卖家配不配合是他的事。
: 定金支付完成，下一个合同节点是提交网签，需要买卖双方签字，你按时签字，他超期不
: 签字就违约了。
: 单方违约都是有赔偿责任的，看你们的合同怎么约定的。中介的法务不是吃白饭的，这么
: 明显的单方违约，不会轻易放过他的。
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我可以给，因为卖家有二抵，中介不给担保。
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【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 网签之后，你们合同里约定好的就可以给他。
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四五十万 直接交给卖家？
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【 在 xmuhypergod 的大作中提到: 】
: 没有行业不行业的， 都是绿中介扯犊子， 你还是服务好卖家， 好处多多。 中介只是坑你没商量。
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【 在 cwichan 的大作中提到: 】
: 合同约定了
: 你又直接打给卖家10万，也没有按合同执行啊
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合同约定定金60 ，
签约当天支付10
第二笔是3月份 支付 50
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【 在 xmuhypergod 的大作中提到: 】
: 没有行业不行业的， 都是绿中介扯犊子， 你还是服务好卖家， 好处多多。 中介只是坑你没商量。
作为卖家 肯定想尽可能多的拿到钱
作为买家 我肯定想让我出的钱有保障
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【 在 FMR 的大作中提到: 】
: 风险自己把控一下。
: 我们没走中介，网签后就给了大定。综合考虑觉得对方靠谱就行。
: 如果觉得对方不靠谱，不想折腾，就解除合同也无所谓。
对方 看起来比较靠谱
最大的问题是 我付了钱，卖方拿不到钱。卡在中介这块不给做担保。
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【 在 wraith 的大作中提到: 】
: 合同怎么写的，就怎么来，当签字是儿戏吗？
: 走法院，让开个通知，估计秒怂
死磕下去，双方都是损失。
对方损失更大。
我是二套，不着急住。
对方换房 + 用钱，比我着急
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【 在 xmuhypergod 的大作中提到: 】
: 几百万都交过， 难道交给sb中介去吃利息？出事儿各种提皮球？
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大额定金 一般是合同款的百分之多少？
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【 在 tellin2008 的大作中提到: 】
: 都签完合同了，对方有违约风险，就严格按合同来吧，记住所有过程不是说说，都需要证据。
对方违约的话，起诉 估计法院不会支持20%，至少是定金罚则（这块对我来说太少了 才10w）。或者 再协调到10% ？
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