- 主题:Re: 已网签，卖家意思要违约
认同 卖家傻。。。
【 在 GMR2014 的大作中提到: 】
: 这个卖家太蠢了，定金都没拿到，居然还配合网签… ...
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FROM 124.64.127.*
我知道你是担保，但你这个担保过度了，控制风险没错，但别自己给自己找麻烦。如果你是房东，目前这种上涨行情，10万锁定一个大几百万的房子，你也不会干对不。
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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FROM 124.127.144.*
买家卖家都是大傻子 笑得肚子疼 被中介遛猴卖了还替中介数钱
网签之后就应该给卖家七成首付让人解抵押，过户后付剩下2.9成 收房付0.1成
【 在 gift 的大作中提到: 】
: 谁给你担保？你难道指望中介？中介只会撇的干干净净。钱给卖家比给中介靠谱一万倍。卖家不靠谱的有，但比例不高，而中介少有靠谱的，而且中介是徒增一个环节，原本只用考虑一方会不会掉链子现在要考虑两方
: 发自「今日水木 on V1938CT」
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FROM 101.93.193.*
都网签了，其实卖家的诉求主要是心里不舒服……如果就担保一两天时间，买家付担保费，然后再另外付几万块钱直接打给卖家呢？
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 已网签，合同中约定50个定金，通过中介担保的形式支付。
: 卖家不想通过担保，直接把钱打给他们。
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: ....................
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FROM 120.244.196.*
那没办法，签合同时，不要只看约束买卖对方，还要看中介，而且要把历害关系和对方说一下，两人可以一起合起来对付中介
我当初谈中介费，我说我加了这么多钱了，卖家也让了不少，现在XX价格，你们要是中介费给我便宜点，我就再加点，今天这合同就签，不然算了
卖家也急卖房，而且大家谈了一个晚上，你链家为了自己那点利益让双方都白忙吗？所以卖家也帮我说话砍中介费
虽然卖家也挺小市民，爱计较家具家电什么的，但我的利益和他一致时，还是能一起对付中介、对付银行的
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
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: 就是中介的问题 麦田旗下的担保公司
:
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FROM 39.155.215.*
超过10是要走担保。
但是这个担保不是说过户后才给啊，走完房屋核验就该给了，你这都网签了，还没给人家。
【 在 raychiong7 的大作中提到: 】
: 当天支付了10
: 超过10的部分走担保形式支付
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
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FROM 202.122.36.*
过程的证据是啥？
【 在 tellin2008 (泡泡侠) 的大作中提到: 】
: 都签完合同了，对方有违约风险，就严格按合同来吧，记住所有过程不是说说，都需要证据。
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FROM 117.136.0.*
我也好奇，都网签了，说明房屋核验没问题了，定金还担保啥？
定金担保不就管到网签么。
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 超过10是要走担保。
: 但是这个担保不是说过户后才给啊，走完房屋核验就该给了，你这都网签了，还没给人家。
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FROM 223.104.41.*
现在不允许中介收钱或者代收。他们明令要求得。
而且定金本来就是直接打给卖家得，你确认你这波操作对？！
【 在 smthpeggi 的大作中提到: 】
: 哪个区？
: - 来自 水木社区APP v3.5.3
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: ...................
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FROM 116.236.6.*
说了，这类案子一般需要全款支付，不能走贷款了，这个显然会增加买房人的成本。
另外还有律师费、诉讼费等额外开支~
【 在 raychiong7 (ray) 的大作中提到: 】
: 哪些额外成本？
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FROM 222.129.132.*