- 主题:咨询一下这种算违建吗？又被拆的风险吗？
单位分房，一层带小院儿，院子面积房本上有，现在院子改成了和卧室连接的一间屋。
据说首任业主分房时，院子也按面积交了钱的，只是比住宅要便宜点儿。现任业主自称19年小区做老旧小区改造时，跟业主们核实过情况，认为搭建的屋子有产权，没要求拆。所以现任业主卖房时就认为这个院的面积应该算在在套内面积里了。请教一下这事靠谱吗？
来自 ANA-AN00
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FROM 219.143.201.*
只看房本
【 在 aiyangmao (aiyangmao) 的大作中提到: 】
: 单位分房，一层带小院儿，院子面积房本上有，现在院子改成了和卧室连接的一间屋。
: 据说首任业主分房时，院子也按面积交了钱的，只是比住宅要便宜点儿。现任业主自称19年小区做老旧小区改造时，跟业主们核实过情况，认为搭建的屋子有产权，没要求拆。所以现任业主卖房时就认为这个院的面积应该算在在套内面积里了。请教一下这事靠谱吗？
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FROM 61.149.219.*
那就是如果房本不是住宅的面积，都算是违建？
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 只看房本
来自 ANA-AN00
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FROM 219.143.201.*
就看房本面积，其他的说破天没用。以后出手也麻烦
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※ 修改:·redplusred 于 Jan 24 09:53:55 2022 修改本文·[FROM: 113.50.48.*]
※ 来源:·
https://exp.mysmth.net·[FROM: 113.50.48.*]
修改:redplusred FROM 113.50.48.*
FROM 113.50.48.*
那是不是房本上明确写了这部分面积算套内才可以？
【 在 redplusred 的大作中提到: 】
: 就看房本面积，其他的说破天没用。以后出手也麻烦
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https://exp.mysmth.net来自 ANA-AN00
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FROM 219.143.201.*
我给你说，你现在能过户不代表以后能过户。回头楼上谁不爽你，直接举报到住建委那里，你这就算违建住房，不拆都不让你过户。我教你个损招，反正你还没买，不过你已经知道房子在哪里了。你去住建委城管那里举报一下试试，要是他们说没事，你就买吧。
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FROM 223.104.41.*
操你这是有点损
当心挨揍
【 在 truncin (truncin) 的大作中提到: 】
: 我给你说，你现在能过户不代表以后能过户。回头楼上谁不爽你，直接举报到住建委那里，你这就算违建住房，不拆都不让你过户。我教你个损招，反正你还没买，不过你已经知道房子在哪里了。你去住建委城管那里举报一下试试，要是他们说没事，你就买吧。
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FROM 61.149.219.*
你冤枉我了，我家楼下一楼就有违建，但我从没举报过的。不过要是让我为违建买单，我肯定是不肯掏钱的。
【 在 vwvwvw 的大作中提到: 】
: 操你这是有点损
: 当心挨揍
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FROM 223.104.41.*
可以适当加一点
毕竟还是有价值的
当然全部算套内不可能了
【 在 truncin (truncin) 的大作中提到: 】
: 你冤枉我了，我家楼下一楼就有违建，但我从没举报过的。不过要是让我为违建买单，我肯定是不肯掏钱的。
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测绘图上有，面积不体现吧？这种不好说，因为新版房本都不带测绘图了
【 在 aiyangmao 的大作中提到: 】
: 单位分房，一层带小院儿，院子面积房本上有，现在院子改成了和卧室连接的一间屋。
: 据说首任业主分房时，院子也按面积交了钱的，只是比住宅要便宜点儿。现任业主自称19年小区做老旧小区改造时，跟业主们核实过情况，认为搭建的屋子有产权，没要求拆。所以现任业主卖房时就认为这个院的面积应该算在在套内面积里了。请教一下这事靠谱吗？
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