- 主题:换房这么不友好？
好的谢谢?
【 在 ailanaijolan 的大作中提到: 】
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: 我买的是680万，按照评估价的40%贷了255万，至于有没有上限，你可以去查一下，或者找个靠谱的中介问问
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 49.7.47.*
才知道嘛？还不算超140的非普只能贷60多万
我们小区超140非普大部分都是全款买卖，我也经常奇怪为啥有这么多人1000多万就全款买
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
: 有没哪里理解错了，各位
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FROM 125.35.4.*
是的 还是得奋斗搞钱
【 在 dinglinglm 的大作中提到: 】
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: 你这就是换不动的。
: 你欠银行的，超过新买房能贷的。
: 除非你现金很多，不然，换不动。
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: 发自「今日水木 on iOS」
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 49.7.47.*
老就是硬商，没有物业
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 这个思路好 话说公房有啥硬伤吗，除了相对有点老
: 发自「今日水木 on iOS」
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FROM 125.35.4.*
你得看你换房目标区域的小区，你心仪地段房产构成，是老公房还是新房多，
即使是城里老破小，公房也会越来越少，因为只要交易过一次，就变成商品房了。
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 这个思路好 话说公房有啥硬伤吗，除了相对有点老
: 发自「今日水木 on iOS」
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FROM 114.247.43.*
银行降低风险了。。。
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 感谢大家答疑。结论是没理解错。也学到了一个新思路，买老公房，二套能贷总额40%，不受指导价限制。
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: 核心还是得生攒钱。
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: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.
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发自「今日水木 on LIO-AN00」
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FROM 117.136.38.*
原来的小破房子500卖了剩250。
还有250万的贷款就准备换房?
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 感谢大家答疑。结论是没理解错。也学到了一个新思路，买老公房，二套能贷总额40%，不受指导价限制。
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: 核心还是得生攒钱。
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--来自微水木3.5.11
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FROM 124.64.16.*
反过来说明房价水分有多大，都是贷款推起来的，贷款一收紧就萎了。有钱人尽cjb
【 在 stockerr 的大作中提到: 】
: 是的 要不然为啥这几年北京都没咋涨 因为只能靠生攒
: 【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: : 我自己查了查资料，不知准确不
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- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 124.64.18.*
其实一套暴涨换房也很难，现在的政策是把当前的房子卖了，如果不添钱，是买不回来同样的房子的
既然想换房，肯定是想改善，买更贵的房子，更难了
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 诶 对年轻人太不友好，一套不暴涨，靠工资搞出这么多首付太难了
: 发自「今日水木 on iOS」
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FROM 103.61.155.*
敢，紫玉山庄买来自住
【 在 cropcircle 的大作中提到: 】
: 暴跌了你敢买吗
: - 来自 水木社区APP v3.4.3
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FROM 103.61.155.*