- 主题:换房这么不友好？
二套认北京房认全国贷认离婚三年冷却时间。如果是新房一千万也只能贷200。话说回来，现在房贷利率那么高，房价又不涨，贷多了也是压力山大。
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
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: 有没哪里理解错了，各位
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: 发自「今日水木 on iOS」
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发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 101.54.241.*
2021年好像有个针对央产房的新政策，限制了央产房高贷款的可行性。对查不到原值的房产，和其他房子面临同样的问题，高贷款要多交很多税
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 哦？ 查到说央产不区分普通与否，意思是比如800万，二套也能按照40%，即320万贷款？
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: 发自「今日水木 on iOS」
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发自「今日水木 on LYA-AL00」
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FROM 101.54.241.*
这不就是去杠杆吗，防止暴涨暴跌。或者说过去的上涨是有支撑的?
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FROM 172.58.225.*
你才知道？这个限制确实压制太多换房需求了
【 在 direwolf15 (direwolf15) 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
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: 有没哪里理解错了，各位
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FROM 120.244.206.*
所以贷款稍微放松，房价轻松涨20%
【 在 direwolf15 (direwolf15) 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
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: 有没哪里理解错了，各位
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FROM 183.156.53.*
我同事有套标价550的房，没贷款了，也换不起800加的学区房。因为挂出去快一年了，木有人买
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
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FROM 111.166.180.*
友好就不是这个价了。
【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: 我自己查了查资料，不知准确不
: 比如，想换个五环内700的二手房，普通，只能贷款40%，即468*0.4=187，那么需要首付520左右。 原来的小破房子500卖了剩250，还得准备270现金，太难了
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: 有没哪里理解错了，各位
来自 HLTE203T
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FROM 223.104.3.*
是的 还有剩余贷款
【 在 pathsun 的大作中提到: 】
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: 原来的房子卖掉有500w，再加200w现金，就能全款买700w的房子了呀。为什么说“房子500卖了剩250”，是用来还原来房子的贷款吗？
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 111.197.235.*
最近才有这个需求，就了解了一下
【 在 think2go 的大作中提到: 】
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: 你才知道？这个限制确实压制太多换房需求了
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: 发自xsmth (iOS版)
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发自「今日水木 on iOS」
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FROM 111.197.235.*
本来就是为了收水，你还搁这儿要求多放些，再多放些……
【 在 icytear 的大作中提到: 】
: 北京普宅线太变态，应该学深圳调整到750万。
: 【 在 direwolf15 的大作中提到: 】
: : 我自己查了查资料，不知准确不
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- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 221.216.116.*