- 主题:Re: 作为卖小换大，当前市场是是先卖后买合适还是？
除了西城、海淀学区房以及望京次新，建议还是先卖后买，普通人置换还是保稳，你先卖了再买房，整个中介市场都知道你卖了，你很难挑到合适的就被动了，除非你去买新房还好点。
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FROM 39.155.135.*
先买再卖亏太多，中介直接会告诉买家，这货已经订房了，狠压价
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FROM 114.246.28.*
确实，不过我挂价不高，低于心里价位肯定不卖
【 在 sosoquiet 的大作中提到: 】
: 先买再卖亏太多，中介直接会告诉买家，这货已经订房了，狠压价
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FROM 124.16.189.*
有汇德里和润园在，你的房子不好卖，等那俩卖的差不多了就行了。耐心等吧。
【 在 beyondwhfei 的大作中提到: 】
: 确实，不过我挂价不高，低于心里价位肯定不卖
: 【 在 sosoquiet 的大作中提到: 】
: : 先买再卖亏太多，中介直接会告诉买家，这货已经订房了，狠压价
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FROM 117.136.56.*
【 在 beyondwhfei 的大作中提到: 】
: 确实，不过我挂价不高，低于心里价位肯定不卖
不过也很难受啊，看到看上的房子因为自己这套没成交不敢定，很快就卖掉，很是煎熬，我最近就是这个状态
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FROM 114.246.28.*
看来楼主关注很久了，确实受一定影响，不过目标客户不一样，这边物业费、停车费、地理位置和六层电梯花园洋房都是绝对竞争力，整体相对优质一些，物业原来差，去年开始所有楼管员都换成大学生了，基本能做到反应问题就解决，也算持续改善中，本来也是本小区内置换，涨跌的心态都比较平和。
【 在 Lemon985 的大作中提到: 】
: 有汇德里和润园在，你的房子不好卖，等那俩卖的差不多了就行了。耐心等吧。
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FROM 124.16.189.*
你打算买哪啊？
【 在 beyondwhfei 的大作中提到: 】
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: 现在的市场慢慢的热起来了，按说先买后卖更符合趋势，不过现在之前看中的户型价格合理的都很快成交了，还得慢慢等出房。
: 干脆保守一点先卖后买得了。
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: 房子挂了一段时间，出于换房考虑，挂价基本上是小区性价比最高的（比同户型低50万），最近周末看房的很多，只有两三个比较靠谱的，通过中介上周末约谈了一个，最后差价10万没有谈拢，既然计划先卖后买，不着急所以不想亏太多，这周估计还有要谈的，现在的心态感觉是等等再说，实在不行就涨价到正常价慢慢卖了，等市场热起来了再说，市场凉了好，换房其实无所谓，也不是刚需。
#发自zSMTH@ELS-AN00
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FROM 124.64.22.*
百旺府，本小区置换，小换大，
【 在 yangxiao17 的大作中提到: 】
: 你打算买哪啊？
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: #发自zSMTH@ELS-AN00
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修改:beyondwhfei FROM 124.16.189.*
FROM 124.16.189.*
确实如此，之前有一个户型和价格都比较不错，结果很快就卖了，现在最糟糕的情况是现在没有合适的房源了，出来一个也是普遍涨了好多，如果再碰到合适也就直接动手了
【 在 sosoquiet 的大作中提到: 】
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: 不过也很难受啊，看到看上的房子因为自己这套没成交不敢定，很快就卖掉，很是煎熬，我最近就是这个状态
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修改:beyondwhfei FROM 124.16.189.*
FROM 124.16.189.*
哦，那真是说不好，先买后买肯定会被狠压价。
【 在 beyondwhfei 的大作中提到: 】
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: 百旺府，本小区置换，小换大，
: 【 在 yangxiao17 的大作中提到: 】
: : 你打算买哪啊？
: :
#发自zSMTH@ELS-AN00
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FROM 124.64.22.*