- 主题:前天签合同了
太平桥东里的老破小，为了孩子在广外上学，结束广外租房生涯，一家人挤在70多的小三居，想想就酸爽，但是好得不用到处被房东追着跑了……几点感受：
1.中介费太高了，10多万都交给绿中介了，最低2.35
2.价格砍太难了，也不知道自己买对买错了，砍一点是一点
3.本想找卖家重新商量一下，就我们多给他几十万现钱，少贷一点，她还不同意，说卖亏了（她自己有很多年物业费没交），还说离丽泽商务区近，发展好……巴拉巴拉，是买卖就会有各种不如意的，谁知道呢，我还觉得自己买亏了
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FROM 117.136.41.*
不影响房主的收益，原来准备贷得多，后来可以少贷几十万，需要变更一下合同，给她直接付多一点，贷款少一点，双赢的事，但是房主不乐意，她说她不知道要补交物业费……卖亏了……
【 在 ppgodbbs 的大作中提到: 】
: 问一下第三点是什么意思啊？少贷点会影响房东的收益么？和物业费有什么关系啊
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FROM 117.136.41.*
可以早拿到钱啊，她说她不差钱，那没有办法
【 在 fe619742721 的大作中提到: 】
: 你这个方案对卖方来说没区别，不管是首付多或者少对他来说最后到手的钱是一样的，当然没动力配合你了。哪来的双赢，只有你赢
: 发自「今日水木 on iOS」
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FROM 117.136.41.*
有这么干的，不少
【 在 qqijiq 的大作中提到: 】
: 太平桥东里近的，有三义里，湾子街，马连道。
: 是不是可以在东里买个大房子，在那边占坑就行了？
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FROM 14.24.210.*
这个不细说了，就是按照这个费率收的
【 在 yuyp 的大作中提到: 】
: 如何实现的2.35中介费
: - 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 117.136.79.*
没细问，时间长也不好说，上万也有可能
【 在 kevin110 的大作中提到: 】
: 物业费补交了多少？
: 老破小也就几千块吧
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FROM 117.136.79.*
合同已经签了，您这方法还能强迫卖方再签一次?
【 在 ronghao 的大作中提到: 】
: 第三点 你面签的时候少开收入证明或者房产评估的时候评低点 就可以吧
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FROM 117.136.79.*
不是，老人户口过来，老人买了一套，我们沾光
【 在 qdfxy0704 的大作中提到: 】
: 还是没明白，你太平桥东里的房子置换了广外的？不会又是欧园吧
: 发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 117.136.79.*
说要修改合同，要卖方重新签字
【 在 ronghao 的大作中提到: 】
: 合同上不是约定了吗，贷款金额少于申请金额，由买方现金补齐吗
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FROM 61.140.200.*
绿中介说要改合同
【 在 ronghao 的大作中提到: 】
: 我的意思是 批贷的时候你让银行少批点 现金补给他不就可以了
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FROM 61.140.200.*