继续更新，昨晚3月17号成交了一套位于15层的150平西南三居，一个卧室南向，西面不临街安静，装修不错的，成交价945万+6万契税

从二月到现在成交的这五套都只有契税，没有其他税。

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更新下，昨天3月13日晚又成交一套位于六层的149平东南三居，一个卧室南向，东面临街（噪音大），视野还好；装修非常好，业主据说花了70~80万用于装修，成交价955~960万+5万契税

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刚过去的二月，望京圣鑫大地家园成交了三套150平左右的大户型，三套都是中高楼层，视野毫无遮挡，价格基本和去年持平。

1. 22年2月中旬 150平东南三居（一个卧室南向，业主之前交给自如打理，里面维护不太好，需要新业主自己去装修，东面临街噪音大），936万成交+5万契税
2. 22年2月中下旬 148平西南三居（一个卧室南向观小区花园，装修良好可直接入住，西面安静不临街），950万成交+5万契税
3. 22年2月底 144平东南三居（两个卧室南向观小区花园，60万博洛尼精装修，装修一级棒，业主基本没住过，东面临街噪音大），965万成交+5万契税

这三套成交后现在业主心气高，挂牌价涨了，迄今没有成交，后续持续关注吧~
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修改:cylientemma FROM 223.167.168.*
FROM 180.169.253.*

没有吧，第二套第三套的装修是一套比一套更好，而且第三套两个南卧室。

一分钱一分货吧~

【 在 wwsq001 的大作中提到: 】
: 节节攀高
: 发自「今日水木 on ALP-AL00」
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修改:cylientemma FROM 180.169.253.*
FROM 180.169.253.*

平心而论，望京就是望京东的次新小区涨幅可观，其他普通正常的小区，这两年涨幅很有限（并不仅仅是这个小区，望京大部分小区都是这个情况）


【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 这小区是这一片价格洼地吧，一两年前我印象里单价在6万左右，现在按你发的成交单价6.5万左右，涨幅并不高呢
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: - 来自「最水木 for iPhone 11」
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FROM 180.169.253.*

恭喜你！

【 在 changcheng12 的大作中提到: 】
: 理解，我就是2020年卖掉望京的房子换到海淀了的，我买的小区比卖的小区涨幅可观不少
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: ...................
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FROM 220.196.193.*

这个小区价格低第一是因为户型差，第二得房率非常低。
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FROM 120.244.238.*