更新&补充：
感谢大家的回复。

中介是个小中介，定金付了5万，定金写明是定的购房意向，在合同签订前协商不一致可以无责解约（改变买卖意向或不同意房款除外）。

目前卖家说户口可以配合迁走，可以写进合同，但不会支付任何押金。说这是小事，说我们把自己保护的太好了，没有完美的合同。说这个他在付定金前就表述过，但我们当时并没有答应，他认为我们付了定金代表默认他的说法，（对其他要求也是同等说辞）

现在意思是你用哪种贷款不限制，只要时间有保障就行，可以最多宽限15天。多了就高额计息，如果不想这样也行，可以在面签后首付直接付给他（表示自己其实不想早收钱，但也勉强接受。中介表示怕风险的话，我们给他利息他垫资）。

马上就到约定的最后签订合同时间，明天可能会再面谈一次吧，条款啥的看看能不能达成一致。一致了就签约，感觉很艰难。
若达不成，接下来就是准备起诉，因为对方毫无退定金的意思，直言法庭见，怎么判就怎么执行。


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我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
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修改:PuffRose FROM 219.143.131.*
FROM 120.246.5.*

现在组合贷放款也很快啊。一个月之内就放了。
卖家事这么多，你要不别买了，买别人的。
不然以后有的够你恶心的

【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
: 另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
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FROM 115.171.63.*

价格算是一般吧，不高不低，但是转了一段时间房子想着差不多定了。谈价时几万几万的已经做了让步了就想赶紧定了，没想到卡在贷款上，且十分坚决、
【 在 kaidangku 的大作中提到: 】
: 这种房子还买他干嘛？价格很有吸引力？
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FROM 120.246.5.*

那你多加点小心吧
总感觉这种人不痛快，后面说不定折腾啥事，而且还有户口

【 在 PuffRose @ [OurEstate] 的大作中提到: 】
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: 价格算是一般吧，不高不低，但是转了一段时间房子想着差不多定了。谈价时几万几万的已经做了让步了就想赶紧定了，没想到卡在贷款上，且十分坚决、
: 【 在 kaidangku 的大作中提到: 】
: : 这种房子还买他干嘛？价格很有吸引力？
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FROM 125.31.47.*

亲身经验，换一个吧
强扭的瓜不甜，就算这次勉强答应，后面各种幺蛾子等着你，身心俱疲
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息 ...
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FROM 122.192.15.*