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- 主题:卖家不接受组合贷
- 跟你遭遇一样
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 没签合同 就是付了个定金
: 定金条约定是贷款方式买 没写哪种方式
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 36.112.198.* - 后来怎么解决的
【 在 yuyp 的大作中提到: 】
: 跟你遭遇一样
: :
: - 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 120.246.5.* - 情况一摸一样，大意了，之前没了解组合贷利息差那么多。
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 没签合同 就是付了个定金
: 定金条约定是贷款方式买 没写哪种方式
:
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 36.112.198.* - 哎，能怎么办，谈价格的时候按照商贷谈的，只能继续下去了
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 后来怎么解决的
: 【 在 yuyp 的大作中提到: 】
: : 跟你遭遇一样
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 36.112.198.* - 谢谢您的回复~
这个卖家很强势
价格没得谈了
只能继续商贷 或者冒着损失定金的风险退了
【 在 zhuiyun 的大作中提到: 】
: 哦哦 不好意思，我自己理解也有误。那其实就是达成意向的时候没讨论贷款方式，双方都按照于己有利的方式去理解了。这个讲真中介有责任的，不过现在这世道，还是和卖家商量退定金或者再聊聊价格吧，如果对方坚持只能用商贷的话。
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FROM 120.246.5.* - 约定放款时间超过部分补利息，比如贷款400万，约定超过20天放款，按照某利率按天支付利息。即便4%利率（现在股市基金都跌），每天440块钱无风险利息，比他炒股强。
现在组合贷也很快1个月差不多，你估计增加1.5万成本。但是还贷压力小不少。
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息 ...
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FROM 101.254.121.* - 谢谢
这个办法想到了 被他堵上了
说自己炒股月利息最高收益59%（那你还会赔呢？但是他显然不想跟我们这么掰扯）
现在他能接受的：
1.先给他首付（这个我觉得风险太大 没有监管 我不太愿意）
2.把我们省下利息一半给他（比如换成公积金省了30万 要给他15万）
打这些字的时候 我都觉得还有这么精于算计的人
真是倒霉遇到
【 在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 约定放款时间超过部分补利息，比如贷款400万，约定超过20天放款，按照某利率按天支付利息。即便4%利率（现在股市基金都跌），每天440块钱无风险利息，比他炒股强。
: 现在组合贷也很快1个月差不多，你估计增加1.5万成本。但是还贷压力小不少。
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FROM 120.246.5.* - 现在组合贷也就是一个月的时间就放贷了，这点还纠结不诚心卖吧
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
: 另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
- 来自「最水木 for iPhone Xs」
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FROM 114.254.9.* - 对方感觉是要卖了买
所以很在意时间
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FROM 106.120.101.* - 怎么可能，喜欢贷也就不到一个月，我买房时卖家也是着急换房，也没那么多事，因为欲速则不达，有公积金贷款不用，那就等个其他卖家被，等几个月就不着急了
【 在 lyingface 的大作中提到: 】
: 户口现在已经没有关系了，收个10万的户口押金就可以，反正有公共户。
: 贷款方式双方协商为好，主要是组合贷时间比较长，卖房的大部分都不愿意。
- 来自「最水木 for iPhone12,8」
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FROM 223.104.38.*