- 主题:卖家不接受组合贷
公积金贷款限制多
确实时间短
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 中介说组合贷贷款年限短
: 为什么
: 组合贷贷15年和商贷25年还款差不多，利息少近一半
: ...................
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FROM 123.123.43.*
俺是只接受全款的卖家，时间也给的很宽松。。。
【 在 Joanna88 的大作中提到: 】
: 啊我是什么贷款方式都接受的卖家，时间也给的很松，但价格谈不拢
: 发自「今日水木 on LYA-AL10」
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FROM 123.123.43.*
【 在 yuyp 的大作中提到: 】
: 我留了三个月账期，为啥我的中介也不愿意帮我改组合贷。还说时间不够，组合贷时间长。怪自己提前没研究组合贷利息差距。关键是中介说组合贷贷款年限短，所以就没多想。最后算出来组合贷贷15年和商贷25年还款差不多，利息少近一半。生气。
: - 来自「最水木 for iPhone13,4」
一般网签合同都写半年，实际三个月基本够了，我交易实际只用了2个月，这还是卖家、中介都因为其他原因耽误了大概10天，组合贷手续肯定比纯商贷麻烦，中介八成是为了图省事忽悠你呢，中介每个环节都有专员，成交量大的中介各个环节都很成熟，跑手续很快的，所以有时候不能听他们忽悠，不满意就找客户经理来解释，多问他们为什么，自己也要多从别的方面多求证。
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FROM 114.247.170.*
。。。
难道不是首付比例、户口、贷款方式。。。这些都谈好，才交定金签合同吗？
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 二手房交易坑好多
: 我现在3个选择：
: 1不要了 定金退不退不好说 可能要打官司要
: ...................
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FROM 1.80.218.*
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 没签合同呢
: 只给了定金
: 没有约定时间
: ...................
没签合同给啥定金啊。。卖家随便找个理由不就把定金坑了吗。。感觉现在还是先和卖家谈，让他接受组合贷，或者好好说让退定金，不然只能走法律程序了。
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FROM 114.247.170.*
我在想走法律途径的成本有点高，主要是时间精力耗不起，如果觉得房子各方面还可以，一个贷款方式是不是也无所谓，因为很可能用不了那么长时间房子就卖了或者贷款还了。为啥这么多人主张跟卖家杠呢，现在合适的房源也不是那么容易碰。纯粹讨论，也想看看大家怎么看这事。
【 在 q287688098 的大作中提到: 】
: 【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: : 没签合同呢
: : 只给了定金
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 36.112.198.*
反正感觉自己是吃了一个亏，一方面中介没提醒到位，另一方面自己也没研究到位。草率了。
【 在 q287688098 的大作中提到: 】
: 【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: : 没签合同呢
: : 只给了定金
: ....................
- 来自「最水木 for iPhone13,4」
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FROM 36.112.198.*
谈呗，不行多给几万，再不行不买了，这么麻烦的人户口保证金要多留，一般10万，这个最好30万
【 在 PuffRose 的大作中提到: 】
: 我是买家，首付在手，不需要换房。贷款想选择组合贷，但卖家不同意，只想让我做商贷。对他的损失就是多等点时间，但是我还款利息差的不少。不理解卖家为何不通融。
: 另外卖家房子还有2个老人户口在，说是会迁走，户口保障金留多少合适？卖家如此强势，少了感觉没啥约束力。
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FROM 114.247.130.*
他说不留押金，合同写上多久不迁走可以直接扔公共户，是不是也可以接受？
【 在 Adjani 的大作中提到: 】
: 如果房子满意，走商贷吧
: 户口不是问题，一般是留10万押金1年内迁走，不迁你就给扔到公共户去
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FROM 120.246.5.*
定金约了签合同的时间。
【 在 mongates 的大作中提到: 】
: 跟他耗呗，既然他觉着时间那么重要，那就耗耗他。反正你的钱已经到他手里了，这个只能跟他耗了，别妥协
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FROM 120.246.5.*