通州的房子要不要卖掉？
通州梨园附近的房子，买了10年了。目前市场价320万

工作和生活基本在西四环~西五环。目测未来9年不会去通州居住。
说说不卖的原因：1、房子还不错，目前月租金3800，万一将来孩子在东边发展，能给孩子留个窝；2、现在卖了将来有需求了想买，不一定有房票；3、现在卖了的话拿着现金没啥可干的，买股票赔，理财也一般；

说说想卖掉的原因：1、未来9年，租金收益太低了，通州限购房子也未必涨多少；2、如果卖320w买理财，4个点的话一年有12万，还能做复利滚动9年。

到底该咋办？？？500分求高人指点
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梨园还可以吧，配套挺成熟的
【 在 manman111 的大作中提到: 】
: 通州的房子要不要卖掉？  
: 通州梨园附近的房子，买了10年了。目前市场价320万  
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: 工作和生活基本在西四环~西五环。目测未来9年不会去通州居住。  
: 说说不卖的原因：1、房子还不错，目前月租金3800，万一将来孩子在东边发展，能给孩子留个窝；2、现在卖了将来有需求了想买，不一定
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发自「今日水木 on ALP-AL00」
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要卖肯定得买啊。把钱放在手里是什么操作？
【 在 manman111 的大作中提到: 】
: 通州的房子要不要卖掉？
: 通州梨园附近的房子，买了10年了。目前市场价320万
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: 工作和生活基本在西四环~西五环。目测未来9年不会去通州居住。
: 说说不卖的原因：1、房子还不错，目前月租金3800，万一将来孩子在东边发展，能给孩子留个窝；2、现在卖了将来有需求了想买，不一定有房票；3、现在卖了的话拿着现金没啥可干的，买股票赔，理财也一般；
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: 说说想卖掉的原因：1、未来9年，租金收益太低了，通州限购房子也未必涨多少；2、如果卖320w买理财，4个点的话一年有12万，还能做复利滚动9年。
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: 到底该咋办？？？500分求高人指点

来自 ANA-AN00
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卖
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如果卖了这个换房，可以，在西四环买也还行，如果卖了，理财，那就算了吧。
现在各种基金、理财的收益率也低的吓人，3年期普遍年华只要3-4%。现在各地房价下挫压力巨大，更加凸显一线城市房产保值属性持续提升。逐步的各地资金投资渠道衰竭，最终只有涌到一线城市买房。
现在就这样的投资环境，只有在一线买房才能有资金稳定升值预期。
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