谢谢建议。的确差价并不大，打算一次降到底。

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【 在 sweetbb 的大作中提到: 】
一次降到底吧。这个价格的差价相对于北京的房子作用不大。所以不要因小失大。


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FROM 125.33.201.*

说白了 在下跌趋势下 想快速成交 就一步到位，就像炒股一样 直接降到当前“买一价”
我那个房子假如第一次，就狠狠心从489降到455 告诉中介440以上可卖 或许440左右就能在夏天成交 而不是拖到12月才卖了418万
【 在 petalrain 的大作中提到: 】
: 非常详细的报告，多谢。19年市场行情比现在好吧？
: 看来首先得价格降到位。
: 也非常佩服你的魄力。
: ...................
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FROM 124.64.16.*

卖房的事切忌磨磨蹭蹭，犹豫不决，差不多的价格就果断出手吧。
想办法让中介帮你使劲推广，一是让他们知道你售房意愿要强，二是根据市场行情自己估个差不多的价告诉中介多少可卖，自己也有个底价但别轻易透漏出去
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修改:nightpixie FROM 167.220.232.*
FROM 167.220.232.*

分享一下我的经验：年初到现在卖了两套房，一套北京一套外地。都是挂的心理底价，北京的一周左右被全款买走，因为是全款给降了2万，跟买家约好住到孩子放暑假，这半年我给他房租。我也快速以心理价位买到了我中意的房子，已经过户了。
外地的去年高点买家违约，我降价5%挂了半年有兴趣的不多，前段日子再降价5%，两周内被人全款买走，因为全款让了2万，现在等网签。
真心卖的话，挂心理底价比较合适，时间和精力成本也挺重要的。
我是炒股的，经常割肉，所以比较果断，呵呵

【 在 petalrain 的大作中提到: 】
: 最近想卖一套天津南开的房，由于想尽快卖出，在贝壳网挂的价格并不高（小区同户型最低价），挂了几天了也没人看房。
: 小区前不久低价成交过一套，我要不要把价格再调低点，靠近那套成交的价格？如果调价的话，是该一次性降下去还是慢慢降、看一下反应？
: 链家说可以签一个好赞卖房，需要缴纳一个点的费用。这个费用是成交时交，还是签好赞协议时就交一部分？好赞签了有用吗？
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修改:xiaodishu FROM 114.254.0.*
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【 在 petalrain 的大作中提到: 】
: 谢谢建议，非常实用。目前中介也在推，但力度一般，不知道贝壳现在是不是主推好赞看房。
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我不太清楚什么是好赞看房。北京是必看好房，如果他们想帮你推，会帮你想办法评上必看好房的，一个很重要的因素就是卖房意愿强烈，再一个房子有卖点、价格合适、看房方便、能快速签约这些的。
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FROM 167.220.232.*