- 主题:很多房子，自己住行，投资价值不大了。
目前市场整体比较平稳，没有政策利好，不会有大幅上涨
【 在 Andyhoho (面朝大海，春暖花开) 的大作中提到: 】
: 不错了，恭喜变现啊，这几年房价算是高位横盘了，除了有炒作噱头的房子，基本上处于微涨或停滞状态，对于大家都好。
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: 不完美也要精彩
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FROM 223.104.38.*
317之前还是之后买的？
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 我17年买的科学园南里，全下来是555万，自己付381万，贷了174万。
: 满五唯一后，我650出掉了。
: 看着不错，涨了95万。
: ...................
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FROM 159.226.112.*
你的入手时间不行
17年是高点 不站岗就不错了
还指望什么投资收益
更早的时候科学园南里价位很低的
到现在卖的话收益还是很可观的
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 我17年买的科学园南里，全下来是555万，自己付381万，贷了174万。
: 满五唯一后，我650出掉了。
: 看着不错，涨了95万。
: ...................
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FROM 124.16.148.*
你付了381万，不是555万。
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 我17年买的科学园南里，全下来是555万，自己付381万，贷了174万。
: 满五唯一后，我650出掉了。
: 看着不错，涨了95万。
: ...................
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FROM 223.2.36.*
317以后买的，加上一切费用，投了380，五年，收入是60w，年收益是3%，很低了。
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FROM 59.109.146.135
白住五年不错了， 五年租金也起码40多万了
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 我17年买的科学园南里，全下来是555万，自己付381万，贷了174万。
: 满五唯一后，我650出掉了。
: 看着不错，涨了95万。
: ...................
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修改:loser FROM 111.201.133.*
FROM 111.201.133.*
174除以555是31%，利润分走了40%。
这句话是搞笑的么
你不知道杠杆的收益率怎么算么
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FROM 106.120.101.*
从一个业余人的角度看，我投入多少，得到了多少。贷了银行多少，利息是多少。我认为这个比较直观。
货款占了投资的31%
五年收益
银行占了40%
【 在 lioncat7 的大作中提到: 】
: 174除以555是31%，利润分走了40%。
: 这句话是搞笑的么
: 你不知道杠杆的收益率怎么算么
: ...................
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修改:ajun FROM 59.109.146.135
FROM 59.109.146.135
收益肯定是除以本金
你本金一块 ，借了99块，赚了一块
必然收益率100%
不是1%
【 在 ajun 的大作中提到: 】
: 货款占了投资的31%
: 五年收益
: 银行占了40%
: ...................
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FROM 106.120.101.*
我明白了，银行的收益其实是更高的，因为这174万，我并不是用了五年，而是每个月都在还。
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FROM 59.109.146.135