- 主题:二套房富力桃园和科学园南里选哪个？
不是吧，中介真是满嘴跑火车，富力在建材城区域一直挺坚挺的，也没有高得离奇，拿她跟昌平比毫无道理，怎么没人拿金隅翡丽枫丹丽舍跟昌平比呢，这俩也紧挨昌平。这价去安宁庄清河西二旗看看，那边的楼盘比它不如的多的是价格却高一两万。别说北五环，整个北京的城市界面就没法儿提要求，都那样，洋气好看只能去朝阳某些地方。
楼主的心理我理解是不看好老破小的前景，怕以后再换次新换不起了，富力还算能够着。双租最好找能长租的，解决了这个，双组不是问题。科学院南里肯定涨不过富力。板油五年前买的科学院南路，涨了90万，富力超越317，涨了两百万。
【 在 fzw6239 的大作中提到: 】
: 富力周边破，人群杂，挨着昌平，房价就是离奇地高，中介说主要是因为附近昌平新盘给拉起来的 ...
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FROM 223.72.73.*
我从去年下半年看富力桃园，有这么几个感觉，一是地铁和万象汇的预期，今年就是涨了很多，眼镜户型年前690多能买到今年成交730左右，然后后面上架的挂780；二是，除了大户型和全南，南北那种只有主卧朝南，不太好，现在就很凉；再就是，路太窄了，觉得乱，不知道早晚高峰什么样子。小区环境确实好。
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FROM 124.16.186.*
富力和金隅一直都是海淀的洼地，涨得慢，不过挺抗跌的
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【 在 tingsheng 的大作中提到: 】
目前在南沙滩附近上班，孩子也在附近上学。是买科学园南里小两居老破小自主，还是买富力桃园租出去再在南沙滩租房？
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FROM 119.80.35.*
没错，建材城区域，刨去育新，只说新都环岛和建材城东，参照系应该是海淀而不是昌平南，如果以昌平次新作为参照系，会造成误判。现在别看他们都是7,8万，建材城三个小区的价格仍然是海淀的洼地。万象汇和地铁利好兑现后，房价会再往上走走，现在是处于预期落地但还没完全实现阶段。
【 在 kelegames 的大作中提到: 】
: 富力和金隅一直都是海淀的洼地，涨得慢，不过挺抗跌的
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FROM 124.205.78.*
富力过年以来确实涨的太多了 看成交数据一直在涨 业主心气一个比一个高 现在情况下去地铁交通太不方便 早高峰看黑泉路路口东西南北都是堵的 业主一听说地铁施工来那个菩萨庙那勘探了都高兴的不得了 都感觉他们又要涨了
【 在 KuKuChu 的大作中提到: 】
: 我从去年下半年看富力桃园，有这么几个感觉，一是地铁和万象汇的预期，今年就是涨了很多，眼镜户型年前690多能买到今年成交730左右，然后后面上架的挂780；二是，除了大户型和全南，南北那种只有主卧朝南，不太好，现在就很凉；再就是，路太窄了，觉得乱，不知道早晚高峰什么样子。小区环境确实好。
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FROM 114.255.8.*
开车往南走肯定堵，除非建材城东侧路直通五环，否则只能去育新坐地铁。这地方最适合在软件园或者以后在西三旗科技园上班的人，搞职住平衡再合适不过了。
【 在 ppgodbbs 的大作中提到: 】
: 富力过年以来确实涨的太多了 看成交数据一直在涨 业主心气一个比一个高 现在情况下去地铁交通太不方便 早高峰看黑泉路路口东西南北都是堵的 业主一听说地铁施工来那个菩萨庙那勘探了都高兴的不得了 都感觉他们又要涨了
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FROM 124.205.78.*
地铁通了也不是啥好地铁，比8号线差远了，不知道为啥涨
【 在 tingsheng 的大作中提到: 】
: 目前在南沙滩附近上班，孩子也在附近上学。是买科学园南里小两居老破小自主，还是买富力桃园租出去再在南沙滩租房？
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发自「今日水木 on iPhone XR」
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FROM 59.82.60.*
我看富力性价比不行，不如买森林大地。
【 在 tingsheng 的大作中提到: 】
: 目前在南沙滩附近上班，孩子也在附近上学。是买科学园南里小两居老破小自主，还是买富力桃园租出去再在南沙滩租房？
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FROM 111.193.224.*
世华龙樾，学校可以，又是地铁次新盘。离你上班也不远。
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FROM 116.236.167.*
奈何手里资金有限啊，富力桃园的也只能使使劲够上个小两居。主要也是担心老破小的前景，将来不好出手
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FROM 120.92.223.*