- 主题:北京商住房的未来？
北京商住房的未来？——请发表你的观点，谢谢！！！
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【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 这么说吧，四环内民水民电商住房可靠出租获得固定收益，100万左右的四环内商住开间，月租在4500-5000左右，相当于一个退休大妈（企业退休人员）一个月的退休工资。
你说的这个行情 我大概是知道的， 四环 五环左右的租金差不多，比如，这套房大概值110万，租金基本能到5000. 房子价值100万，租金约4500
但是未来呢？ 我自己分析的是，这类房子如果放在5年后，也还是差不多这个价钱。 不会有大的涨幅和大的降幅了。因为已经触底了
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【 在 jumbonb 的大作中提到: 】
: 请问哪里能买到这种100万左右租金4000多的房子，这年化收益率到5%了，好于存款，我考虑弄一套
: 发自「今日水木 on CLT-AL00」
没看我的帖子吗，天通苑 龙德紫金
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现在流动性差是因为价格，我那个楼盘业主预期是单价3万，实际上成交的单价大部分在22000 上下。
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【 在 james82211 的大作中提到: 】
: 只谈租售比的投资都是耍流氓
: 假设：
: 住宅年化上涨3%，租金2%
: ...................
选哪个不能光看收益和涨价预期。还得看手里现在有多少闲钱。
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【 在 Similarily 的大作中提到: 】
: 您先打电话问清楚政策再说吧，我在交易大厅窗口了解到的政策是317之前个人购买的商住无论过几手都可以卖给个人，只是银行不能贷款。
这个是对的
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