- 主题:北京商住房的未来？
【 在 james82211 的大作中提到: 】
: 只谈租售比的投资都是耍流氓
: 假设：
: 住宅年化上涨3%，租金2%
: ...................
选哪个不能光看收益和涨价预期。还得看手里现在有多少闲钱。
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FROM 114.247.188.*
我已有一套房，一个人，就没法再买商住了？
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 在北京想买商住必须有购房资格，购买之后，因为不是住宅，所以不占房票，可以继续购买住宅。
: 举个栗子，夫妻两个人，名下有多套住宅，如果都登记在丈夫名下，妻子满足北京购房资格要求，可以妻子名义购买商住（但妻子是无法购买住宅，因为限购两套），而且应该没有套数限制。
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FROM 111.194.46.*
没有未来
【 在 missxiaoya 的大作中提到: 】
: 北京商住房的未来？——请发表你的观点，谢谢！！！
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FROM 180.113.66.*
你只要有购房资格就可以买商住，如果你只有一套房，在北京还有购房资格，可以买商住。
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【 在 taugulua 的大作中提到: 】
: 我已有一套房，一个人，就没法再买商住了？
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FROM 111.199.191.*
对，就是玩
【 在 malianwa 的大作中提到: 】
: 我给你说一个：
: 高教大楼，总价35万左右（房价多年不涨，比开盘的时候好像还跌了），能租1800元每月吧。
: 这个租售比6%吧。
: ...................
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FROM 115.171.133.*
不是有购房资格就可以买，严格说是有五年社保或交税。北京户口有购房资格没五年社保或交税同样不能买商住；所以商住不看户口，只看社保或交税。另外有套数限制，名下有一套商住就不能买了(以前还要求有转出记录都不能买，但现在好像取消了)。另一种情况是通州商务型公寓可以用北京购房资格买(户口或社保资格都行)，买了以后也不计入住宅套数。
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 在北京想买商住必须有购房资格，购买之后，因为不是住宅，所以不占房票，可以继续购买住宅。
: 举个栗子，夫妻两个人，名下有多套住宅，如果都登记在丈夫名下，妻子满足北京购房资格要求，可以妻子名义购买商住（但妻子是无法购买住宅，因为限购两套），而且应该没有套数限制。
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FROM 61.149.172.*
你找出任何一年没有人讨论商住的年份出来。。。。。。
【 在 anwena 的大作中提到: 】
: 这几年商住已经到了冰点，从去年开始有人讨论了，这说明什么？
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FROM 123.123.44.*
不管你是不是北京户口，名下有房就不能买商住了。
京籍非京籍都一样，名下有房(不管住宅或商住)，不能买商住。
京籍非京籍都一样，名下无房，都要有五年社保或交税，可以买个人名下的二手商住。
【 在 taugulua 的大作中提到: 】
: 我已有一套房，一个人，就没法再买商住了？
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FROM 61.149.172.*
326政策，明确有套数限制呀，不能有住宅和商办才具有购买资格
【 在 ztg 的大作中提到: 】
: 在北京想买商住必须有购房资格，购买之后，因为不是住宅，所以不占房票，可以继续购买住宅。
: 举个栗子，夫妻两个人，名下有多套住宅，如果都登记在丈夫名下，妻子满足北京购房资格要求，可以妻子名义购买商住（但妻子是无法购买住宅，因为限购两套），而且应该没有套数限制。
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发自「今日水木 on CLT-AL00」
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FROM 103.85.176.*
【 在 anwena 的大作中提到: 】
: 这几年商住已经到了冰点，从去年开始有人讨论了，这说明什么？
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楼下有个帖子，86万售房（亦庄商住），赶快去买
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FROM 101.241.67.*