- 主题:《更新》帮朋友求助~~二手房被中介忽悠了
谢谢大家的分析，尤其是@createer。现在汇报一下进展。
1.结合大家建议，经过一番争论，卖家同意自行支付一半，朋友担保支付一半。平摊风险。
2.刚刚已经扣款成功。
3.就等银行解押成功过户了
是不是就万事大吉了。。。不知道还有啥坑？
帮朋友咨询下大家：
在绿中介买二手房，签约是担保支付，首付帮卖家还款赎楼。之前中介很明确说钱付给贝壳平台，贝壳担保支付给卖家。现在突然变卦，说让直接打款到卖家账号，也签一个担保。朋友怀疑是找到其他野鸡担保公司，估计卖方征信不好，贝壳不给担保。
这种情况怎么办啊？毁约？还是让对方自己想办法？我们拒不付款，算不算违约啊？
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修改:dwiwtd FROM 171.113.240.*
FROM 111.181.31.*
“之前中介很明确说钱付给贝壳平台”，中介说什么就是什么？能这么相信中介？就算按中介说的通过贝壳平台，贝壳平台安全吗？小银行提现都困难了，竟然还有人相信贝壳平台。如此好骗，不坑你坑谁！
【 在 dwiwtd 的大作中提到: 】
: 帮朋友咨询下大家：
: 在绿中介买二手房，签约是担保支付，首付帮卖家还款赎楼。之前中介很明确说钱付给贝壳平台，贝壳担保支付给卖家。现在突然变卦，说让直接打款到卖家账号，也签一个担保。朋友怀疑是找到其他野鸡担保公司，估计卖方征信不好，贝壳不给担保。
: 这种情况怎么办啊？毁约？还是让对方自己想
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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一般是通过贝壳的财务公司，收卖家千分之六的佣金。
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FROM 59.109.149.54
这种常见啊，贝壳又不傻，有风险都是让你上，被忽悠了呗。光听他们嘴说不行，得看落实在合同上。去查查合同，如果真是贝壳担保，你们可以不付款，还是要求贝壳去支付。十有八九不是这样，那就得评估一下继续履行的风险，实在不行走个不安抗辩或者情势变更无责解除了合同算了。
【 在 dwiwtd 的大作中提到: 】
: 帮朋友咨询下大家：
: 在绿中介买二手房，签约是担保支付，首付帮卖家还款赎楼。之前中介很明确说钱付给贝壳平台，贝壳担保支付给卖家。现在突然变卦，说让直接打款到卖家账号，也签一个担保。朋友怀疑是找到其他野鸡担保公司，估计卖方征信不好，贝壳不给担保。
: 这种情况怎么办啊？毁约？还是让对方自己想办法？我们拒不付款，算不算违约啊？
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怎么现在还有人敢这么玩？人家拿你钱解抵押，分分钟再抵押出去，或者被债主抵押出去，你连毛都要不回来
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【 在 dayee2000 的大作中提到: 】
: 怎么现在还有人敢这么玩？人家拿你钱解抵押，分分钟再抵押出去，或者被债主抵押出去，你连毛都要不回来
都是没办法，低估了风险。话说房产证和结清证明都压在中介了，这个还能抵押吗？
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FROM 171.113.240.*
【 在 createer 的大作中提到: 】
: 这种常见啊，贝壳又不傻，有风险都是让你上，被忽悠了呗。光听他们嘴说不行，得看落实在合同上。去查查合同，如果真是贝壳担保，你们可以不付款，还是要求贝壳去支付。十有八九不是这样，那就得评估一下继续履行的风险，实在不行走个不安抗辩或者情势变更无责解除了合同算了。
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投诉到贝壳总部了，说是担保支付，但是没有指定金融公司，合同不算违约。。。说的都不算数了。。。
请问下一步怎么走啊，怎么走不安抗辩啊？直接找律师么？小白不懂
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FROM 171.113.240.*
不算违约
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对方先违约的
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FROM 123.121.72.*
【 在 JoseM 的大作中提到: 】
: 对方先违约的
正常人思维都是这样，于情于理不符。但是现在贝壳总部说不算违反合同。。。。都不知道怎么办了，不知道去哪里投诉。
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FROM 171.113.240.*