- 主题:（就这么着吧，我错了）自如合同到期，自如非让租户搬走怎么办
业主都不跟中介续约了 如何“掏中介费续租”？
租客是想省点事 但这个省事既不影响业主收房 也不影响自如在这个房子合同期内的收入 租客想省的事无非就是把东西搬出去三天再搬回来这两趟的事（为啥说必须是三天？这也挺莫名其妙的 只要业主收回了房子 为什么管人家几天呢）
而且还是在疫情的前提之下
【 在 ruhetou 的大作中提到: 】
: （1）这里面主要鸡贼的是租客，想不掏中介费续租又不想按合同搬离。
: （2）说实话，楼主每个月租金少几百，拿到少的还是比自如多。自如一年扣一个多月房租，所以楼主租金
: 收得比自如低，不代表楼主到手变少了。。。。有可能还是略多。
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116楼|Misshua|2022-05-21 12:13:47|展开
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我问了，同一天
【 在 NIH (genentech) 的大作中提到: 】
: 你问问租户合同日期
啥叫“可以三方的事情”只能是楼主跟自如续约？
当然也可以自如不要求租客必须搬走东西啊
前面就有人说过 疫情是人力不可抗因素 这没错啊 国家政策北京市政策朝阳区政策也是
如果真有法律精神 不计人力时间成本 去跟自如好好打官司 自如真的不见得会赢啊 这条确实值得商榷啊
不是只要有合同就万事无忧的 合同本身有问题法律也是不支持合同的 真要讲法律精神的话这道理也起码得懂吧
现在不就是实际生活中看租客不可能花这个时间精力跟自如折腾 自如才这么横的“我不管我就是不管”的态度吗
还有人反说自如要是不按约定会被“反攻倒算” 这也是够能瞎扯的了 小老百姓谁这么吃饱了撑的？
前面还有不止一人提供例子 跟中介花点钱打点之类的中介就肯了
【 在 ruhetou 的大作中提到: 】
: 租客的租房合同结束的时候，业主和自如还有3天还是几天的合约，你仔细看。
: 如果这时候租客说我想续租，业主说我和自如的合同还有几天就到期了啊，这其实是一个
: 可以三方协商的事情，就是业主去和自如说续约，然后租客和自如说我也续租，
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这不是另外一个维度的事情 合同规定的事项遇到不可抗因素无法实现 还要追究违约责任（此处是指租客的）？
法律对此就没有说法 无条件支持惩罚“违约者”（租客）？
当然 现在没人会愿意花这个时间精力跟自如掰扯这些 楼主作为业主就更无必要了
楼主就是跟中介表达一下：我只要收回房子 租客的东西放在那里也可以
我觉得在这件事情中楼主做到这点已经可以了 ta至少表示了只要按时让我收房 租客在里面的东西可以就那么放着不动 我可以同意——这就是三方协议的一个基础
剩下确实就是租客跟中介商量：租客的东西就先放在房子里可不可以 不是不退房 是先退房然后东西放那里 中介还是可以按时收房啊 这影响他们跟租客的合同中的房租收入还是其他什么利益了？
所以前面我说 如果还方便的话 租客可以把东西打打包放楼内某处得了 这样自如就真的完全管不着 也就根本不用跟他们费话了 这些中介是真垃圾
【 在 ruhetou 的大作中提到: 】
: 自如要求租客搬离是最开始租客和自如签的合同里面写明的事情啊。
: 至于你说的疫情是不是属于不可抗力，所以可以不搬家，有这个可能是，也有可能不是不可抗力。
: 这个点这里讨论就没完没了（版面又不是法院），是另外一个维度的事情，
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怎么可能有这种合同？
合同规定的合约期限是到6月2日 这一天自如向业主交房 业主收回房子所有权利 自如对房子就没有任何权利了 还有什么权力规定业主不能出租？
这样干嘛要6月2日交房 而不是7月2日交？——能写出这种合同的人是完全不通的法盲 真有这种合同、这种条款也没有法律效力
【 在 leeli 的大作中提到: 】
: 我听那另一个房主的意思是
: 自如虽然和你签约到6月2日
: 但，添加了一个条款：6月2日——7月2日的房屋状态由自如决定为“必须空置”
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当然了 前面我也是这么说的“不要以为只要有合同就万事无忧了”
并非是个合同就有效的
如果真要讲“法律精神” 这是起码该懂的
【 在 bocaj 的大作中提到: 】
: 如果有这个条款也是明显有失公允的，不是合同条款就一定得到法庭支持。
: 别跟我提合同，合同有用的话你们到我这儿来干啥？这句是北京十佳法官亲口跟我说的……
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他们还自诩这是“规矩” 不容别人自主选择 称之为“破坏规矩” 真是黑行业老大风范 装个什么“讲法律”
【 在 natie 的大作中提到: 】
: 你确定找中介签约一次，以后次次都得通过中介签约？
: 中介只服务一次签约好吧
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他们就是喜欢制造那种“干嘛惹中介呀”“惹中介是你不对在先”是“断人财路破坏规矩”的论坛风气 都这么说他们很高兴 最好就是没人敢惹他们 他们可以为所欲为
就这还装模作样跟人谈“合同”讲“法律”
【 在 zhuanz 的大作中提到: 】
: 没错，碰上这种垃圾，lz自保也是对的。但不妨碍我们骂一下搅混水的。老鼠都觉得自己生的以后一定会打洞也没啥，我们可不想以后还看着老鼠横行满街全是窟窿眼。
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