- 主题:（就这么着吧，我错了）自如合同到期，自如非让租户搬走怎么办
当然了 前面我也是这么说的“不要以为只要有合同就万事无忧了”
并非是个合同就有效的
如果真要讲“法律精神” 这是起码该懂的
【 在 bocaj 的大作中提到: 】
: 如果有这个条款也是明显有失公允的，不是合同条款就一定得到法庭支持。
: 别跟我提合同，合同有用的话你们到我这儿来干啥？这句是北京十佳法官亲口跟我说的……
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修改:azureocean FROM 116.7.47.*
FROM 116.7.47.*
另一位房主的意思应该是业主和自如之间有“空置期”的规定，就是自如为了避免空置、租户更替的风险 ，会有一个月不给业主租金，也就是业主实际一年只能收到11个月租金。
我们也是这样子的，正因为有这个“空置期”的规定，所以5月2号到6月2号合同结束之日，业主的收益是0。只不过租客这五年一直住这儿，所以自如没有承担空置的风险，即使在空置期也是出租收租金的。不知道我解释清楚没有。
【 在 leeli (贾莉莉) 的大作中提到: 】
: 我听那另一个房主的意思是
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: 自如虽然和你签约到6月2日
: 但，添加了一个条款：6月2日——7月2日的房屋状态由自如决定为“必须空置”
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FROM 125.33.227.*
特意上来回复。自如真是非常不要脸，已经让他们赚了五年的钱了。现在非常时期，客户再租个把月而已。至于这么赶尽杀绝吗？去居委会投诉他们。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 更新：
: 接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同约定6月2号收房，没有违约，我也没有跟租户签订任何协议，只是提出这么一个可能性来问你们，我违约在哪里？大不了我什么都不管了，6月2号腾空收房就行了。自如经理说，这样也不行，
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发自「今日水木 on iPhone 13 Pro Max」
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FROM 223.104.40.*
嗯，我印象中空置期只是租金计算方式，而不是租期到期后还可以免费占据一段时间。比如租期一年，但租金要少给25天或者40天，这种，这叫空置期，本意是中介规避自己寻找租户的时间损失，而不是别的。不是租期外的时间概念。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 另一位房主的意思应该是业主和自如之间有“空置期”的规定，就是自如为了避免空置、租户更替的风险 ，会有一个月不给业主租金，也就是业主实际一年只能收到11个月租金。
: 我们也是这样子的，正因为有这个“空置期”的规定，所以5月2号到6月2号合同结束之日，业主的收益是0。只不过租客这五年一直住这儿，所以自如没有承担空置的风险，即使在空置期也是出租收租金的。不知道我解释清楚没有。
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FROM 222.131.246.*
对，应该是这个意思
【 在 bocaj (boca) 的大作中提到: 】
: 嗯，我印象中空置期只是租金计算方式，而不是租期到期后还可以免费占据一段时间。比如租期一年，但租金要少给25天或者40天，这种，这叫空置期，本意是中介规避自己寻找租户的时间损失，而不是别的。不是租期外的时间概念。
: 【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: : 另一位房主的意思应该是业主和自如之间有“空置期”的规定，就是自如为了避免空置、租户更替的风险 ，会有一个月不给业主租金，也就是业主实际一年只能收到11个月租金。
: : 我们也是这样子的，正因为有这个“空置期”的规定，所以5月2号到6月2号合同结束之日，业主的收益是0。只不过租客这五年一直住这儿，所以自如没有承担空置的风险，即使在空置期也是出租收租金的。不知道我解释清楚没有。
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FROM 125.33.227.*
自如基本也可以列入黑中介了；
中介这都是喝年轻人的血汗啊。。。
北漂不易
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 更新：
: 接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同约定6月2号收房，没有违约，我也没有跟租户签订任何协议，只是提出这么一个可能性来问你们，我违约在哪里？大不了我什么都不管了，6月2号腾空收房就行了。自如经理说，这样也不行，即使你们没签协议，这个房子也得在到期后空置一个月再交给你，以证明你这个房子确实没有租给这个租客。我说你们这样有些无耻，这个经理开始就“无耻”两个字反复跟我掰扯（抱歉是我没控制好情绪），听不下去，我就挂了。
: 再更新：
: ...................
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FROM 222.129.97.*
你不会跟自如说租户东西不要了，就扔这里了
- 来自 水木社区APP v3.5.4
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
自如与租户的租约有一条是到期必须搬离。现在我跟自如沟通说可以不搬离，因为交房之后我有处置权，但是自如说按照合同租户必须搬
- 来自 水木社区APP v3.5.4
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FROM 124.64.22.*
中介的潜规则要扣下租户的押金。租户不搬他无法说清楚扣多少。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 自如说要清空并做保洁，合同就是这么规定的。我说不用了，这个状态我能接受，把房子还给我就行。自如说不行，必须空着还给我，可以让租户全部东西搬走3天，3天后再搬回来。 有些损啊：（
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FROM 183.6.9.*
lz本来就想空着再说，是租客觉得不方便找房。双方互帮互助的事。再说就算要房租又怎么样？那自如怎么不做好事减免房租？
你三方到期，人家就是续约也不管你中介的事。你不是中介也是吃上下家的。
还拿社会经验说事，这社会上坑蒙拐骗的全都是有社会经验的，你贴屎当金子了？
- 来自 水木社区APP v3.5.3
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
你以为找租客没成本？没看到说朝阳现在不能装修？真以为是雷锋无利助人为乐了？
能降价为啥不提给中介点钱大家都省事？这才是
- 来自 水木社区APP v3.5.3
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FROM 120.244.128.*
以一己之力对抗一个公司，无异于蜉蚁撼树。出一份律师函都上千的律师，谁愿意为这么点钱去请啊，而且还得搭上不少时间和心力。楼主合同以外只有疫情这一个点占理，但法律上怎么看也不是我们这种普通人能解读得了的。
中介还自带流氓属性。往下水道里掺东西，堵锁眼什么的事也没少干。楼主家可没打算卖房，还打算装修住呢，还是能躲则躲吧。被暗箭伤了，你确定一定能找到证据吗？即使证据齐全，很多人拿到的法院判决也仅够弥补直接损失，间接损失和律师费都只能自己认了。所以，一定要理直气壮只能把自己折腾得一地鸡毛而已。
【 在 ssava 的大作中提到: 】
怎么可能没办法？业主和租户是合理的一方，中介是欺行霸市的一方。这件事很清楚。
#发自zSMTH@SM-G990B
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FROM 111.198.227.*