- 主题:（就这么着吧，我错了）自如合同到期，自如非让租户搬走怎么办
合约都结束了，怎么处理关中介什么事
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【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
房主租金无损失，租客不用搬家还省费用，链家啥都没有白帮房主租客牵线活雷锋么？
租客合约到期链家要求腾房有啥不对么？
- 来自 水木社区APP v3.5.3
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FROM 123.121.240.*
签变更协议不就行了？
【 在 rulaiyiye 的大作中提到: 】
: 虽然中介多不堪，但这件事我站自如，楼里这些谴责自如的都些什么人啊。。。
: 1、楼主人品不知道，但反攻倒算的人多了，过一个月反手起诉未清空房屋或其他任何一点问题，自如都只能吃哑巴亏，赔偿、律师费、人员开支等，巨大的沉没成本。
: 2、一个公司的管理标准化是最高效的，如果没有或不严格按照统一规则，势必会出现扯皮和权利寻租，管理成本将急剧提升，并最终反馈到房东收益上，如果中介谁同意了你，回头你一举报，大概率丢失这份工作。
: ...................
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FROM 180.139.214.*
我也不喜欢中介的一些行为，但这件事原则上来说就是你跳单了。因为前提是你通过自如才和租客搭上关系后面产生签合同行为的。要是这个租客通过其他途径也能接触到了你，那应该不算
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 我和自如的合约到期了，租户和自如的合约也到期了，以后我们再签约，也叫跳单哈？
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: 【 在 folivore (folivore) 的大作中提到: 】
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--来自微微水木3.5.12
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修改:philipine FROM 106.121.165.100
FROM 106.121.165.100
前面有人提议了：既然房东租客都愿意的 自如愿意三方均提前无条件解约吗 不影响原来的租金收入 那就不存在“反攻倒算”了 不用吃什么“哑巴亏”
自如愿意吗？
不要把不愿意别人得到便利说成因为有可能被“反攻倒算” 这就很缺德啊
【 在 rulaiyiye 的大作中提到: 】
: 虽然中介多不堪，但这件事我站自如，楼里这些谴责自如的都些什么人啊。。。
: 1、楼主人品不知道，但反攻倒算的人多了，过一个月反手起诉未清空房屋或其他任何一点问题，自如都只能吃哑巴亏，赔偿、律师费、人员开支等，巨大的沉没成本。
: 2、一个公司的管理标准化是最高效的，如果没有或不严格按照统一规则，势必会出现扯皮和权利寻租，管理成本将急剧提升，并最终反馈到房东收益上，如果中介谁同意了你，回头你一举报，大概率丢失这份工作。
: ...................
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修改:azureocean FROM 116.7.47.*
FROM 116.7.47.*
嗯
这样管家就构成敲诈了吧
【 在 ballpen 的大作中提到: 】
: 可以让租户打点一下自如管家。 如果打点不了说明自如管理比较严格，相寓还挺松的。
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: ╭╮╭╮╭╮
发自「今日水木 on HLK-AL10」
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FROM 120.245.116.*
是啊 毫无底线 有点黑社会了
应该让公安介入
【 在 numbicycle 的大作中提到: 】
: 只能说流氓当道。
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FROM 120.245.20.*
自如免什么费了 这些年它没有通过楼主的房子赚钱？
鸡贼的是自如
都赚这么多年了看到租客因为疫情不方便搬没办法找了房东就不爽成这样 故意刁难
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 你鸡贼的点是坑自如给你免费找现成客户，自己一分钱都不少也不用出
: 你和自如说房租你不要都给它，只是方便租客，自如会感谢你的
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修改:azureocean FROM 116.7.47.*
FROM 116.7.47.*
同意查看你和中介的委托合同。假如那三五天还在人家自如的租期内，人家有权利要求租户按照合同办事儿。那就是你的不对，你作为房东不该干预，应该让租户和中介去协商一致。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 我还真以为我们三方签的到期日是同一天。。。这么一说您提醒我了，自如估计和租户的到期日比我的合同到期日提前个三五天，所以自如才一直强调让租户搬走三到五天再搬回来？即便这样，我鸡贼的点是？我可以这几天让租户白住，都收了五年租金了，也不差这几天的钱，加上还有这疫情。。我就是想不明白自如为啥一定要在这最后几天恶心租户和业主？
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FROM 1.89.169.*
我觉得这个应该是中介部门的规矩，为了防止类似跳单的事情。你想，租户通过中介找到的房子，若租4年，中介能挣四年的钱；若租一年然后不再续签改成跟房东直租3年，那中介就只能挣一年的钱。要解决这个问题，只能跟维护这个房子的中介个人私下协商，给他好处费，让他上报部门说房屋清理完毕钥匙交回业主，并且中介公司知道的人越少越好；要么呢你只能再跟自如续一年或者让人搬走几天后再回。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 跟自如签过3年的合同，到期又续签了2年，下个月也要到期了。跟自如管家说到期以后就不续签，收回自用了。租户提出来疫情期间不 ...
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FROM 114.249.58.*
业主和自如的期限也到了。他处理个什么。没见过这么恶心的中介。把租户和业主都不放在眼里。
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 跟自如签过3年的合同，到期又续签了2年，下个月也要到期了。跟自如管家说到期以后就不续签，收回自用了。
: 租户提出来疫情期间不太方便到处看房租房，我们也一时半会无法装修（朝阳区的装修都停了），同意跟租户在到期后再续约一段时间。结果自如非让租户到期搬走，否则就让租户每天都付违约金。
: 感觉有
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发自「今日水木 on 中国人自己的手机?」
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FROM 223.72.71.*