- 主题:（就这么着吧，我错了）自如合同到期，自如非让租户搬走怎么办
“以证明你这个房子确实没有租给这个租客”
凭啥要向他们证明？这中介脸也太大了吧 他说到这里 真是完全的暴露了自己难看的吃相
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
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: 接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同约定6月2号收房，没有违约，我也没有跟租户签订任何协议，只是提出这么一个可能性来问你们，我违约在哪里？大不了我什么都不管了，6月2号腾空收房就行了。自如经理说，这样也不行，即使你们没签协议，这个房子也得在到期后空置一个月再交给你，以证明你这个房子确实没有租给这个租客。我说你们这样有些无耻，这个经理开始就“无耻”两个字反复跟我掰扯（抱歉是我没控制好情绪），听不下去，我就挂了。
: 原贴：
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修改:azureocean FROM 116.7.47.*
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就像你说的，可以协商啊，但是人家不协商啊，那就按合同办就好了。这没啥好抱怨的，人家不愿意有啥想不通的。
我估计中介是不是怕撬走客户？里面肯定有利益存在吧？如果没有利益损失我觉得中介不会这样。要我也会有想法，你不租给我，常理我就该清空给你啊，但是你又不让清空还让里面人住，本身就是不合常理的。
【 在 xmooni 的大作中提到: 】
: 合同可以协商一致修改的啊。没看明白按楼主的想法，自如会损失啥？
: 反而可以得到一个灵活变通的名声。
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FROM 120.245.116.*
这几天是自如的啊不是你的，你慷他人之慨，你说谁恶心
【 在 Misshua (心急吃不了小葱拌豆腐) 的大作中提到: 】
: 我还真以为我们三方签的到期日是同一天。。。这么一说您提醒我了，自如估计和租户的到期日比我的合同到期日提前个三五天，所以自如才一直强调让租户搬走三到五天再搬回来？即便这样，我鸡贼的点是？我可以这几天让租户白住，都收了五年租金了，也不差这几天的钱，加上还有这疫情。。我就是想不明白自如为啥一定要在这最后几天恶心租户和业主？
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: 【 在 xsgr (笑死个人) 的大作中提到: 】
: : 楼主鸡贼，没说合同期的先后
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链家就是这样，前期说的比唱的好听，后期就像一坨屎。你跟他们说敢晚给你房，你直接报警有人侵占房屋后续起诉。
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如果你那个房子的户型是门外公共空间比较充裕的话 可以给租户出个主意 先把东西打打包装装箱堆放在楼内公共空间 三天后搬回屋内
这就不归他们中介管的范围了
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 自如说要清空并做保洁，合同就是这么规定的。我说不用了，这个状态我能接受，把房子还给我就行。自如说不行，必须空着还给我，可以让租户全部东西搬走3天，3天后再搬回来。 有些损啊：（
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楼主我就这么跟你说，这楼里跟你满嘴合同的回复一半是屎，另一半连法学大二学生的水平都达不到。全是幻想型回复。
如果只是为了免责其实很简单，一个三方协议视为已交房收房，对一家公司来说这就是个流程的事，有个合格法务花二十分钟都用不了。
链家说白了也就是个中介，顾盼自雄想拿信息差做护城河，什么跳单之类都是屁话，跳单那通常涉及到居间一手托两家。而自如的模式基本是二房东，狗屁跳单。这里面唯一有一点可能的问题是自如作二房东往往有装修，就看你对房子情况了解与否有没有这个事，如果有那么最初租房协议有无允许装修条款后续如何处理。
空置期那都是屎一样的格式条款，有个屁的法律效力。空置期对于刚租来的房子来说商务上是招商用的因为装修不能营业，或者住宅暂时没租出去。但对你的房子来说这两条都不存在。租客租期租金都付给链家了吧？那实质上未空置，拿着这条要他们给钱。
他们一个中介托大还觉得自己能制造麻烦了？
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【 在 Misshua 的大作中提到: 】
更新：
接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同
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FROM 223.64.153.*
不是楼主说的好像吃了多大亏 是这楼里有些人把中介说的好像吃了多大亏好吗 不要倒打一耙
中介明明就是靠的楼主的房子赚钱的 找租客维护房屋不是他为了赚钱该做的吗
【 在 frankyang926 的大作中提到: 】
: 楼主不用自己找租客，不用维护房屋，怎么说的好像吃了多大亏呢
: 中介赚的就是居间服务、吃的就是差价，你现在把中介找的客户拉走单签，把人居间服务的利润给搞没了，还有理啦？
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修改:azureocean FROM 116.7.47.*
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送也是送给自如，因为还在自如和房东的租期内
【 在 bhfwg (bhfwg) 的大作中提到: 】
: 让租户带轻便的东西走，大件"送"给你留在屋子里行吗
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FROM 223.72.60.*
re三方协议很简单 这楼里有几个“动用律师多少金钱成本”之类的真是扯淡无极限
就是中介故意找麻烦而已 按照中介思维 你们这是“跳单” 是“损害我利益”
中介想赚钱 才不管什么疫情什么搬家公司能不能进小区 这个行业太low
【 在 littlemeal 的大作中提到: 】
: 楼主我就这么跟你说，这楼里跟你满嘴合同的回复一半是屎，另一半连法学大二学生的水平都达不到。全是幻想型回复。
: 如果只是为了免责其实很简单，一个三方协议视为已交房收房，对一家公司来说这就是个流程的事，有个合格法务花二十分钟都用不了。
: 链家说白了也就是个中介，顾盼自雄想拿信息差做护城河，什么跳单之类都是屁话，跳单那通常涉及到居间一手托两家。而自如的模式基本是二房东，狗屁跳单。这里面唯一有一点可能的问题是自如作二房东往往有装修，就看你对房子情况了解与否有没有这个事，如果有那么最初租房协议有无允许装修条款后续如何处理。
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说实话，他让你到期空置一个月再交房，确实属于无耻，你骂一句无耻太轻了，得上国骂。
但是事情的起因，你并没有那么有理。自如就是个收中介费的，你不在他那里租了，你还截留了他的客户，你这就是砸人饭碗啊。人家急了也可以理解。你骂他无耻吧，人家根本就没往心里去——毕竟他要有耻他干这种工作呢，但是人家抓住你的这个漏洞，反复纠缠，把水搞混，这不是可以拖延时间嘛。他的daily life。
所以，我的意思是就是说，你为什么要和这种人打交道？既然如此，你只能有一个选择了，放轻松点儿和他比谁更无耻吧，毕竟你自己愿意踏进粪堆里，那只能接受自己也变臭的结果
【 在 Misshua 的大作中提到: 】
: 更新：
: 接到自称自如经理的电话，说我的行为构成违约，需要赔付两个月的租金，外加一个什么金，没听清楚。我说：我就是按照合同约定6月2号收房，没有违约，我也没有跟租户签订任何协议，只是提出这么一个可能性来问你们，我违约在哪里？大不了我什么都不管了，6月2号腾空收房就行了
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