我没有啥价值观评判，单纯从数学上帮你缕缕：
首先不考虑投资回报，只当成消费模型
租房方案：
首付0，房租支出X/m
优点：没有资金占用，灵活
缺点：租房的各种不便
买商住方案：
首付N，月供支出Y/m
优点：生活品质高，没有租房的繁琐事
缺点：需要占用首付资金
所以静态分析的话：
如果支付N无压力，且考虑生活品质的话，商住方案更优，就相当于花首付的钱买生活品质
如果X跟Y有差异的话，也归化到生活品质成本里考虑；
然后加入动态分析
主要就是房租变化，大概率只会上涨，不会下跌，即未来预期X > Y
最后考虑投资模型：
投资主要考虑流动性和投资回报
商住投资属性可以认为零，主要是流动性问题；
租房纯消费，无任何投资意义
考虑房价变化的话，会上涨、横盘、下跌，商住下跌或上涨的空间你自行判断
上涨如果没有政策变化的话，可以认为是小概率
下跌的话算投资亏损，亏损的上限是N
所以主要考虑你们对N这笔钱的重视和急迫程度
如果有闲钱且重视生活品质的话，我觉得可以考虑
【 在 airpack 的大作中提到: 】
: 标 题: Re: 这情况该咋办？
: 发信站: 水木社区 (Tue May 24 16:23:57 2022), 站内
:
: 谢谢您，我会认真再想想的！
:
: 【 在 SM100 (xiaotian100) 的大作中提到: 】
: :
: : 我并没有让您多花钱， 我只是建议您 仔细思考一下 “买房总比租房好” 是不是任何时候任何情况都是真理，也许“多花点钱上点心租房”比“随随便便买个房”，把买房的的干劲和认真用在租房上，也许反而是省钱省事之举， 也许但不一定，尤其当下，这个也许还真的是很大可能
: 囊残怼
: :
: : 【 在 airpack 的大作中提到: 】
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: 发自xsmth (iOS版)
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: ※ 来源:·水木社区
http://m.mysmth.net·[FROM: 223.104.40.*]
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FROM 123.119.74.*