- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍
以前卖房看房过程中从没提过要求三个月，或者不配合看房，直到最后一次，突然提的，不算胁迫或者敲诈吗
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【 在 tdxfd 的大作中提到: 】
: 看你描述应该达不到胁迫标准，法律途径希望也不大，答应了三个月，过了河就拆桥，契约精神呢
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以前卖房看房过程中从没提过要求三个月，或者不配合看房，直到最后一次，突然提的，不算胁迫或者敲诈吗
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【 在 tdxfd 的大作中提到: 】
: 看你描述应该达不到胁迫标准，法律途径希望也不大，答应了三个月，过了河就拆桥，契约精神呢
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我们间其实只有口头合同，以前的合同到期了，另外那租户也没资格北京购房
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【 在 kevin110 的大作中提到: 】
: 买卖不破租赁
: 他要是再说你没让他签放弃优先购买权的文件
: 有的你折腾的
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希望有律师从法律角度解释下
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那倒是，没那精力，咨询警察也是建议先暂扣，跟对方协商
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【 在 shootings 的大作中提到: 】
: 这个就看看你们的成本了，你当然也可以不还给人家“一个月押金”，但是在我看起来你的神算并不大。
: 你如果需要胜算，需要证明你自己“被胁迫”了，还有为什么一直到了“卖房流程已走完”才去起诉人家。
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算了，你认同他的做法就认同的，没啥好说的
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【 在 highlight106 的大作中提到: 】
: 你是不是对胁迫俩字有什么误解？
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前期租户同意看房啊，我一直说的是提前通知，说一般有6个月周期，也同意赔偿一个月租金，以前看房从没说过不同意，如不同意，肯定早解约了
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【 在 HMSSuprise 的大作中提到: 】
: 那当初楼主为啥不赔租户一个月租金提前解约呢？无非是舍不得违约金和这几个月的租金罢了。人租户本来没义务配合你看房评估。既然你答应了人家三个月租金，现在事儿办成了再反悔不地道。
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看对方吧，确实没那精力
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【 在 guaishou9952 的大作中提到: 】
: 事已至此，别折腾了。要是被起诉，万一他想办法给你撤销交易。比如租户优先购买权，举报偷税漏税，然后再去你单位闹。
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先打算这样了，确实懒得折腾，咨询了警察，也建议先扣着，具体再协商
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【 在 RolandCR 的大作中提到: 】
: 我觉得，3个月别想要回来了，你这一个月也不用给。问就是3个月的钱已经包括了押金。
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那肯定不是我，我以前没发过，租户以前从没提过要陪三个月，直到要评估的前一天，定完房当天就跟租户说了，租户也没说让陪的事，我当时说的是帮忙出找房的中介费和搬家费，租户也没说啥
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【 在 SM100 的大作中提到: 】
: 记得楼主大概2月前发过大概意思“租户不配合房屋评估怎么办”的帖子，我还特意支过招。
: 但是看了这个帖子，我只想说，楼主可以换位思考一下(要结合那几个月北京疫情哦)，或者楼主把时间拉回到2~3个月前 如果租户不配合看房或者不配合评估，楼主的损失是什么(我翻了一下楼主帖子，如果别人不配合，楼主损失可不是2-3月租金的事)?
: 说直白一点，楼主希望租户更完美一点，但是对自己要求却没自己描述的那么高。 所以这个事，想找人评理 很难，打官司也没有确定性。如何抉择，还得楼主自己拿出气度与智慧
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