- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍
你说的完全的脑补的，一方面不是老破小，长阳的新房子，另外租户从没说要求再住三个月，就是要钱，说最晚715，随时找好房子了就搬，我说给找房子和出搬家费，人家就是要钱，因为小区老人比较多，哪家有房子随时可以找到，都不用掏中介费
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【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 既然你要讲道理我给你讲讲，免得你被人忽悠了还替人数钱当冤大头。
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: 首先，房东说要卖房，然后租户配合了看房，但房东对多久能卖出并不有数，肯定忽悠租户你先住等卖了再说。租户信以为真了，配合看房。
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: 等到四月总算有人下定了这个学区房，估计还是老破小，这时鸡贼房东为了早成交需要赶人了，找租户商量让他尽早搬走，租户肯定没想到疫情期间找房搬家都是麻烦，要求再住三个月，或者给三个月租金，房东权衡利弊答应给了三个月，为啥房东不直接按照合同直接给一个月租金然后赶人?里面必然有原因，但房东肯定不说，也不会是啥时间紧急来不及，如果房东有理怕啥，直接给一个月租金赶人就是了，说啥配合租户搬家都是我是不信的，所以房东说话不可全信。
: 等过户成了，这时房东心痛钱了，想赖掉最后一个月押金减轻损失，但心里有鬼毕竟当时是答应人家的，就到水木发帖寻求心里安慰为自己赖账找个心理寄托而已。
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: 你才是代入感太强了，我也是房东，从不学你做言而无信之事，伤人品的。
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你是房东，要不要发个房产证和租房合同证明下，十有八九是租户
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【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 既然你要讲道理我给你讲讲，免得你被人忽悠了还替人数钱当冤大头。
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: 首先，房东说要卖房，然后租户配合了看房，但房东对多久能卖出并不有数，肯定忽悠租户你先住等卖了再说。租户信以为真了，配合看房。
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: 等到四月总算有人下定了这个学区房，估计还是老破小，这时鸡贼房东为了早成交需要赶人了，找租户商量让他尽早搬走，租户肯定没想到疫情期间找房搬家都是麻烦，要求再住三个月，或者给三个月租金，房东权衡利弊答应给了三个月，为啥房东不直接按照合同直接给一个月租金然后赶人?里面必然有原因，但房东肯定不说，也不会是啥时间紧急来不及，如果房东有理怕啥，直接给一个月租金赶人就是了，说啥配合租户搬家都是我是不信的，所以房东说话不可全信。
: 等过户成了，这时房东心痛钱了，想赖掉最后一个月押金减轻损失，但心里有鬼毕竟当时是答应人家的，就到水木发帖寻求心里安慰为自己赖账找个心理寄托而已。
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: 你才是代入感太强了，我也是房东，从不学你做言而无信之事，伤人品的。
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哥们，我发的帖子租户看到了，租户自己也上水木看了，还说有不少人支持他
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【 在 WAMP 的大作中提到: 】
: 我觉得你说的和他说的不是一码事。
: 发贴时故意隐瞒很多细节，最终导致反转的例子大把的。他指的是这种。
: 而不是你说的一定怎么怎么着。他说的也只是房东说的话未必可信，或者未必说全了。
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合同确实没约定看房配合，当时跟租户沟通了，租户说可以配合，我确认也提了卖房周期一般半年，如有特殊情况再协商，租户希望住到11月份，也希望买房的时候跟下家这样说下，这个倒是事实，后续买房了，下家确实不愿意续租，我当天也通知租户了，我说要么赔偿一个月，要么给找房子和出搬家费，租户这时候没提任何啥
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【 在 WAMP 的大作中提到: 】
: 这一点你说过了。
: 对于你面临的事，我也面临过类似的情况。
: 不过我是先让租户搬离，再去走后面的流程，怕的就是后面会有纠缠不清的麻烦。
: 租户提出三个月补偿我觉得做的确实不对。
: 但是不知道当合同到期时你为啥不把他们先清走了再去买卖。不清也没事，就按照买卖不破租赁，还有刚才特别挺你那个哥们的法律原则处理到底就行了。
: 只是不清楚的时，合同到期时，是因为租户确实有困难不好找新的租处求你宽容几天的状态，还是因为你觉得正好没卖能租一天赚一天租金的想法?
: 很多事实法律可以给予一个面上的判断，但法律层面不能解决所有层面上的问题。
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: 补充一，当时我为了给卖房铺平道路，合同上都明确写了租户有配合看房的义务。不知道关于看房这一点，你和租户是怎么约定的。我觉得这也是从法律层面上看待这个问题的关键因素。
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帖子租户能看到，微信也沟通了，说胁迫是赔偿三个月租金
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【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 你问问他他胁迫你啥了？他还可以告你诽谤呢，服了你了。
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你作为房东赔偿过三个月租金没，这个确实合理合法吗，为啥有合同不按合同
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【 在 happythief 的大作中提到: 】
: 即是房东又是租户的太多了
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你咋知道租户想提前退？一方面当时还没确定卖房，一方面租户希望跟下家续租
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【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 就问你你一句，你卖房时为何不和租户商量早退房？为何不早让租户搬走?合同到期你有啥顾虑？
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你给租户陪过三个月租金吗，没陪过，就是圣母婊
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【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 是不是你还想多赚些租金?早让租户走损失是不是更小?本来就是钱的的事情，说啥高大上没意思。
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你没给过，说别人就是圣母婊吧，自己遇到这样的租户能给吗，给不了不要在这里放屁
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【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 我肯定没有给过，因为都是租户主动走的，但没扣押金，当然了我也不会学你言而无信，要钱不择手段污蔑人家是胁迫，既然你无礼在先，我也不客气啦，你就是一虫子而已，还不如圣母婊。
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你不是当事人，定完房我说买家着急过户，要房，我会不让买家走吗，我都说了给负责找房和搬家费，是买家不走啊，只说了找好房子就走，我也不好意思赶人，前面说了，毕竟前期相处还可以，还给人家觉得由于疫情降了租金呢，我会为了这两个月租金？
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【 在 happythief 的大作中提到: 】
: 对啊，我同意你，让滚就应该滚
: 问题是直到评估之前楼主都没让租户立刻滚啊
: 这不是想着多赚俩月租金呢么
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: 我再回答一遍，没有这个道理，不想出这个钱可以当时先别评估了，先让租户立刻滚，然后再继续卖房流程，而不是脑子一热当时答应了，钱都给了结果事后反悔
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