你这个按常理，你不应该扣租户押金，赔偿是赔偿，押金是押金。但租户也没按常理，非要你赔偿3个月租金确实有点过分。
我建议你，扣押金不还，就咬死了说押金已经算在上次你给租户的钱里了，别提3个月赔偿，就说上次大家说好了3个月里是含押金的。
这时候租户有两个选择，一是算了，毕竟他即使拿不到房租，里外里还赚了你1个月的房租。你损失一个月房租息事宁人也挺好的。二是起诉你要求你返还押金，这时候你可以反诉对方要求按合同履行，对方索要你3个月房租虽然说胁迫走刑事不一定能成立，但按乘人之危走合同纠纷要求返还估计还是问题不大的。当然打官司谁也没法断定法官怎么看这个事情，最终怎么认定也说不好。真走到那一步，案情简单也不用请律师，自己答辩就好。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。  
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。  
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当
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FROM 210.72.20.*

你当时做法是对的，先把事办了，其他回头一起算。租户不太地道。
不过我要是你，卖房的时候就会考虑后期租户可能捣乱的事。签卖房合同的事先不告诉租户，只说为了卖房要提前解除合同，赔一个月租金限几日内搬走，租户基本上没有不同意的，即使不同意你也能提前有所准备（比如假装带看或突然过去带评估人进屋拍照之类的），就不用这么被动了。
我们买房的时候也有租户，为了怕租户捣乱没少操心，幸好房主和租户关系还可以租户顺顺利利搬走了。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 你说的这个我认可，第一个当时主要是耗不起，现在也咨询警察了，警察说合同范畴得走法院，可以把押金先扣着，警察的原话  
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能不能要回来都有可能，看法官怎么认定。如果认定自愿协商变更合同，就要不回来；如果认定租户属于乘人之危，就能要回来。法官会按照常理裁量的。就我们常人看来，公平说，卖家已经算可以了，租户确实不怎么地道。
【 在 happythief 的大作中提到: 】
: 我对这个持有疑义  
: 这钱能要回来吗？  
: 以什么名义呢？  
: 租户确实没有义务配合拍照  
: 完全有理由拒绝别人进门  
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: --来自微微水木3.5.12  
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