公共场合说话文明点，稍微有点素质啦
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【 在 huashenger 的大作中提到: 】
: 以前配合你看房反倒变成不是了？良心让狗吃了？
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FROM 117.136.38.*

打算先暂扣了，租户去告就应诉
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【 在 missa 的大作中提到: 】
: 你有证据证明租户不给赔偿就别想拍照的话，打官司多赔的钱还有可能能要回来。但如果你扣下押金不还而租户不起诉的话，建议息事宁人
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FROM 117.136.38.*

这个没办法，只能协商，我去年卖房也是
后来协商给租户出了找新房的中介费，另外付了一个月房租的违约金，退还押金
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当时租户也没反对，这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期，口头承诺的)，答应赔偿一个月租金，或者帮忙找好房子和出搬家费，前期跟租户沟通中，确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来，卖房流程中，第二天评估需要租户配合，这时候租户反馈怕疫情影响，不同意配合评估，经多次沟通协调，男租户反馈他老婆抑郁，必须要求三个月赔偿，不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法，为了不影响过户流程，被胁迫只好答应三个月赔偿，并当天赔偿了。最后，租户配合评估了。目前卖房流程已走完，最后退房，还有一个月押金没退，经咨询警察，说可以先暂扣，涉及合同纠纷，建议走法院。
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FROM 106.120.64.*

你当时做法是对的，先把事办了，其他回头一起算。租户不太地道。
不过我要是你，卖房的时候就会考虑后期租户可能捣乱的事。签卖房合同的事先不告诉租户，只说为了卖房要提前解除合同，赔一个月租金限几日内搬走，租户基本上没有不同意的，即使不同意你也能提前有所准备（比如假装带看或突然过去带评估人进屋拍照之类的），就不用这么被动了。
我们买房的时候也有租户，为了怕租户捣乱没少操心，幸好房主和租户关系还可以租户顺顺利利搬走了。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 你说的这个我认可，第一个当时主要是耗不起，现在也咨询警察了，警察说合同范畴得走法院，可以把押金先扣着，警察的原话  
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发自「今日水木 on iPhone 8 Plus」
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FROM 210.72.20.*

口头的话，如果上法院，会支持哪一方？

【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 当时还没打算卖房，口头承诺续租的，以前合作的也很愉快
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FROM 42.227.199.*