- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍
楼主，这算个毛线的胁迫，首先，法律上租客有配合你评估公司的义务吗？没有吧，如果没有，那么你愿意给三个月房租是你考虑了你的损失后的止损行为，也就是你觉得三个月是个合理价格，付完后你说是受到胁迫，kao，有这么讲理的吗？那合同算个毛线。
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 哥们，不要这么代入，我发的非常客观，内容租户看了，租户也在水木上面看到了所有的，只是不敢露面
: 刚微信还跟租户沟通了这个呢
: 你一直租房同情租户也可以理解，其实当时就算租户要求10个月赔偿，我估计也会给，下次你可以学着点，说不定可以敲诈更多，不过金额到一定数就会立案，目前警察建议是先暂扣，所以接受这建议了
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法律上连配合你看房的业务都没有，人家已经配合你看房了
【 在 yyypp 的大作中提到: 】
: 楼主，这算个毛线的胁迫，首先，法律上租客有配合你评估公司的义务吗？没有吧，如果没有，那么你愿意给三个月房租是你考虑了你的损失后的止损行为，也就是你觉得三个月是个合理价格，付完后你说是受到胁迫，kao，有这么讲理的吗？那合同算个毛线。
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你别搞笑了，房子租给了别人，法律上没有义务配合你卖房 ！
想正常卖房，只能等房子回归你自己。
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 你为什么口口声声说没义务配合卖房？
: 你凭感觉？
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这实质上是个公平交易，
房东早知道会有这些问题，但是为了收房租，并不是在等租客走了的情况下再卖房，
租客有不配合看房以及干其他事情的权利，那么房东为了获得这个权利付三个月房租完全合理，
要不就等租客走了再弄。
一切源于太贪，什么都想要，结果被人要挟了。
【 在 WAMP 的大作中提到: 】
: 首先，租户做的有不对之处。
: 但是凡事都有多面，房东可以给一个月补偿，但是并不是给了一个月补偿租户就得第二天把房腾出来。比如可以要求限期1个月腾出。但是只要租赁关系还在，使用权就在租户这，双方又确实没对看房这事做约定（往后的处理原则就不用再拓展了）。
: 当然再返回头了说，租户也不能以此为由就要三个月房租作为补偿。
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你完全搞错了，
以当时的情况来看，租客有权利不配合你，而且之所以出问题是由房东自己造成的，房东为了弥补自己出问题而造成的损失，这叫毛线的要挟。
要你这么说，你早年没买房子（你自己造成的错误），结果造成你今年买房子多花了两倍的价格，你难道非要人家原价卖给你，如果不原价卖给你，你多花的2倍价格就是要挟你了？
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 你这种三观不正的人太可怕了。说好听点是蠢所以坏，还不是主观坏。说不好听点是心里明镜似的为了牟取不当得利，不管手段包括违法。
: 在面对胁迫威胁，不法的时候，都已经不止小人行径而是违法。还要讲君子一言驷马难追？
: 你这种人何止三观不正，都已经脱离道德范围，已经触及法律。
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优先购买续租权跟配合你卖房有毛线关系，
这个优先权在付你房租的时候就已经自动拥有。
当你的房子租给租客瞬间，
理论上，你就没有再次进入房间的权利。
你觉得法律上会允许房东随便进入租客房间？
别搞笑了，没有，只要租客不同意！
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 你以为租客优先续租优先购买权，只有权利没有义务是白得的？
: 我这样问你吧，你是自己感觉租客有权利不配合？而不是实实在在看过了法律依据。
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你瞎扯什么配合警察。即使是警察，没有搜查令，能随便进入个人房间？
房东不能随便进入的意思就是只要租客不同意，房东不得以任何理由强行进入租客房间。
你卖房关租客屁事，为什么要配合你卖房？真是搞笑。
【 在 gulunmu 的大作中提到: 】
: 你自己觉得逻辑通吗？你自己正反都推导推导再想想。
: 优先权就是即使合同到期，只要对方在约定时间内再提出续租和购买，房东自己的房子看不惯也不能赶走，不是一样的道理吗？这样不就是单方面的权利扩大而没有对应的义务约束吗，你真的觉得合理？即使还没看过法律相关约束和解释，我也不会像你一样武断。
: 而且我能跟你这样肯定的说，明说我已经搜过相关解释，看过权利对应义务，不可能纯粹不公平的单方面约束。
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