- 主题:Re: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金,不然不配合评估公司拍
嗯,楼主一开始说6个月过户,稳住租户;然后又让人提前几个月腾房。怎么看都是个鸡贼。
【 在 HMSSuprise 的大作中提到: 】
: 那当初楼主为啥不赔租户一个月租金提前解约呢?无非是舍不得违约金和这几个月的租金罢了。人租户本来没义务配合你看房评估。既然你答应了人家三个月租金,现在事儿办成了再反悔不地道。
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FROM 103.85.166.*
他们合同早就到期了,口头说的继续住,有没有定期限还是未知数。租户不配合看房的话他早就请租户走人了。
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 你这种人,租户就不该配合你看房。想卖房等合同到期再说吧。
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FROM 223.104.40.*
租房协议中怎么写的呢?提前解约赔偿几个月的租金呢?
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位,帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的,需要买房了,告诉了租户,租户也配合看房了,但让中介尽量少打扰租户,非常有诚意的才带过去看,前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了,当天晚上也立马告诉租户了,买家希望尽快过户,由于涉及小学6月份报名,因此告诉租户希望能大概2个月内退房,当时租户也没反对,这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期,口头承诺的),答应赔偿一个月租金,或者帮忙找好房子和出搬家费,前期跟租户沟通中,确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来,卖房流程中,第二天评估需要租户配合,这时候租户反馈怕疫情影响,不同意配合评估,经多次沟通协调,男租户反馈他老婆抑郁,必须要求三个月赔偿,不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法,为了不影响过户流程,被胁迫只好答应三个月赔偿,并当天赔偿了。最后,租户配合评估了。目前卖房流程已走完,最后退房,还有一个月押金没退,经咨询警察,说可以先暂扣,涉及合同纠纷,建议走法院。
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FROM 113.89.95.*
他可以不给。去法院解决
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【 在 hgf4 的大作中提到: 】
还是要找个第三方来约束客户。合同里面都有单方违约赔付对方一个月房租做为违约金。客户的行为算是敲诈。《中华人民共和国刑法》
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FROM 101.240.28.*
他拒绝可以早说啊,之前楼主跟他沟通过,他不反对,看房啥的他都事实上配合,等楼主签好合同了,他跳出来要钱。楼主不答应的话,会面临买卖合同违约,肯定巨额赔偿。这还不是胁迫?
如果他一早就说了不同意看房不同意评估,楼主肯定会先把房子清空再卖。
他就是拿准了楼主合同已签拖不起,出来要钱,妥妥的胁迫。
【 在 happythief 的大作中提到: 】
: 这两码事吧,准考证本来就是别人的,这算敲诈了
: 但是租户没义务配合业主卖房,是完全有理由拒绝别人进门的
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FROM 223.104.40.*
是的,谢谢理解,确实是觉得被敲诈了不爽,不过现在也没打算去告,遇到这种烂人耗不起
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【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 他拒绝可以早说啊,之前楼主跟他沟通过,他不反对,看房啥的他都事实上配合,等楼主签好合同了,他跳出来要钱。楼主不答应的话,会面临买卖合同违约,肯定巨额赔偿。这还不是胁迫?
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: 如果他一早就说了不同意看房不同意评估,楼主肯定会先把房子清空再卖。
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: 他就是拿准了楼主合同已签拖不起,出来要钱,妥妥的胁迫。
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FROM 117.136.38.*
合同肯定是提前一个月通知,并赔偿一个月,另外合同到期了,没续签,只是口头承诺的续签
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【 在 nuandashi 的大作中提到: 】
: 租房协议中怎么写的呢?提前解约赔偿几个月的租金呢?
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FROM 117.136.38.*
你估计是租户,我说的是一般,如果租户不同意,肯定提前让租户走了,不存在稳住之说
- 来自 水木社区APP v3.5.5
【 在 MyNameIs007 的大作中提到: 】
: 嗯,楼主一开始说6个月过户,稳住租户;然后又让人提前几个月腾房。怎么看都是个鸡贼。
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FROM 117.136.38.*
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位,帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的,需要买房了,告诉了租户,租户也配合看房了,但让中介尽量少打扰租户,非常有诚意的才带过去看,前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了,当天晚上也立马告诉租户了,买家希望尽快过户,由于涉及小学6月份报名,因此告诉租户希望能大概2个月内退房,当时租户也没反对,这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期,口头承诺的),答应赔偿一个月租金,或者帮忙找好房子和出搬家费,前期跟租户沟通中,确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来,卖房流程中,第二天评估需要租户配合,这时候租户反馈怕疫情影响,不同意配合评估,经多次沟通协调,男租户反馈他老婆抑郁,必须要求三个月赔偿,不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法,为了不影响过户流程,被胁迫只好答应三个月赔偿,并当天赔偿了。最后,租户配合评估了。目前卖房流程已走完,最后退房,还有一个月押金没退,经咨询警察,说可以先暂扣,涉及合同纠纷,建议走法院。
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不续签合同就让租户走就是了 贪图几个月租金 惹一地鸡毛
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FROM 211.160.19.*
是的,主要是以前没发现租户是这样的,以前合作还挺愉快
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【 在 marsmk 的大作中提到: 】
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FROM 117.136.38.*