形式上你理亏了，凭啥扣押金啊？三个月赔偿是你已经同意了的，当然你是被迫的，
打官司你输面大，

【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 标  题: 卖房被租户胁迫要求赔偿三个月租金，不然不配合评估公司拍照
: 发信站: 水木社区 (Mon Jun 27 16:37:14 2022), 站内
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: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当时租户也没反对，这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期，口头承诺的)，答应赔偿一个月租金，或者帮忙找好房子和出搬家费，前期跟租户沟
: 通中，确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来，卖房流程中，第二天评估需要租户配合，这时候租户反馈怕疫情影响，不同意配合评估，经多次沟通协调，男租户反馈他老婆抑郁，必须要求三个月赔偿，不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法，为了不影响过户流程，被胁迫只
: 好答应三个月赔偿，并当天赔偿了。最后，租户配合评估了。目前卖房流程已走完，最后退房，还有一个月押金没退，经咨询警察，说可以先暂扣，涉及合同纠纷，建议走法院。
: 懒得折腾了，先暂扣押金算了，为了2个月租金确实也耗不起，租户告我就去应诉，不告也就这样算了。
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: - 来自 水木社区APP v3.5.5
: ※ 修改:·kangqi 于 Jun 27 23:21:06 2022 修改本文·[FROM: 223.72.77.*]
: ※ 来源:·https://exp.mysmth.net·[FROM: 117.136.38.*]
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修改:kangqi FROM 223.72.77.*
FROM 222.169.52.*

房东真心里底气足怕啥，叽叽歪歪的，只能说心虚，人都是说自己有利的，只能听一半免得被人导入阴沟里面了，以前这里发生多次这样的例子了，都是钱闹的，人性如此，犯不着上纲上线啥胁迫，直接说老子不想给钱就是了。
【 在 qiaodog 的大作中提到: 】
: 前面有个高考准考证的例子很合适，你可以去看下。  
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: 我一直就说嘛，租户要是觉得扣押金不对，租户可以去起诉啊，楼主等着应诉，法院判楼主应该退钱的话，楼主应该执行。  
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发自「今日水木 on MI 8」
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FROM 222.131.28.*

还有评论区人说，你答应3个月赔偿，人家配合后你又反悔，言而无信。

可拉倒吧。

双方租赁合同到期之后，口头约定续租，这种情况按照民法典的规定就是双方的任何一方均可随时主张终止合同。现在出租方主张终止合同就是合法合规合乎情理。结果对方抵死不从不配合，对方这个行为违约在前，楼主出于快速办事儿的前提，先假意承诺，把事儿办完最要紧，回头扣一个月押金已经是宽宏大量，正常情况下应该是索要支付的三个月赔偿，因为无需赔偿，因为双方合同结束你就该走，你不该赖着不走敲诈人家三个月租金的赔偿。
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FROM 113.102.251.*

评估必须进屋看么，我买房时房子也有租户，看房就我进去了2分钟，租客都没让中介进去；中介说贷款用招行不用进屋评估……
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当时租户也没反对，这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期，口头承诺的)，答应赔偿一个月租金，或者帮忙找好房子和出搬家费，前期跟租户沟通中，确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来，卖房流程中，第二天评估需要租户配合，这时候租户反馈怕疫情影响，不同意配合评估，经多次沟通协调，男租户反馈他老婆抑郁，必须要求三个月赔偿，不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法，为了不影响过户流程，被胁迫只好答应三个月赔偿，并当天赔偿了。最后，租户配合评估了。目前卖房流程已走完，最后退房，还有一个月押金没退，经咨询警察，说可以先暂扣，涉及合同纠纷，建议走法院。
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FROM 222.131.240.*

就问你一句：假设你遇上了明明租约到期人家就是不腾退的这种人你咋办？

别人违法在先，你非要守着仁义礼智信的道德框架，连假意逢迎这四个字都不懂，宁愿吃亏到底吗？


【 在 zhangwei108 的大作中提到: 】
: 就问一句，房东答应三个月租金就是放屁一样了？
: 发自「今日水木 on MI 8」
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FROM 113.102.251.*