如果你没有跟他签署放弃优先购买权…他一定要来起诉，撤销交易就够你喝一壶…
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。  
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。  
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当
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发自「今日水木 on NOP-AN00」
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FROM 120.245.70.*

按照物权法合同编，租约到期，双方不续签但同意继续住视为不定期租凭合同，任一方有权随时解除合同，何来买卖不破租凭？只需提前合理期限告知对方即可。否则视为非法侵占民宅，报警处理即可。

【 在 bp308 的大作中提到: 】
: 1、感觉租户前期是没想明白，否则不配合看房就可以了，即使你们协商租户搬家，你的房子在看房和交易期间的租金是没有了  
: 2、买卖不破租赁，你就算赔一个月租金他也可以不同意搬家  
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发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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修改:wszou FROM 221.222.21.*
FROM 221.222.21.*

人家都说合同到期了，自动转为不定期租赁，可以随时解约。
【 在 ch 的大作中提到: 】
: 怎么就扯谈了，既然签了合同，有合同期限，对方当然可以要求把合同执行完，这是契约精神吧。  
: 建议你看看合同怎么写的。反正我见过的建委合同模板，或者中介的合同，都是这么写的。一方要解除合同，需要提前多长时间提出，双方协商后解除。  
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发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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FROM 221.222.21.*

租户是哪里人？
【 在 kangqi 的大作中提到: 】
: 各位，帮忙出出主意。
: 以前跟租户一直配合也挺好的，需要买房了，告诉了租户，租户也配合看房了，但让中介尽量少打扰租户，非常有诚意的才带过去看，前期还是挺感谢租户的。
: 4月份成交了，当天晚上也立马告诉租户了，买家希望尽快过户，由于涉及小学6月份报名，因此告诉租户希望能大概2个月内退房，当时租户也没反对，这时也没提三个月赔偿的事。按合同(其实合同已到期，口头承诺的)，答应赔偿一个月租金，或者帮忙找好房子和出搬家费，前期跟租户沟通中，确实也提过卖房到交房一般大概6个月。接下来，卖房流程中，第二天评估需要租户配合，这时候租户反馈怕疫情影响，不同意配合评估，经多次沟通协调，男租户反馈他老婆抑郁，必须要求三个月赔偿，不赔偿三个月就不配合评估公司拍照。没办法，为了不影响过户流程，被胁迫只好答应三个月赔偿，并当天赔偿了。最后，租户配合评估了。目前卖房流程已走完，最后退房，还有一个月押金没退，经咨询警察，说可以先暂扣，涉及合同纠纷，建议走法院。
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FROM 124.17.13.*

之前某个回贴 我也是说了这个意思的。不过有的人是不认可我的说法。
【 在 wszou 的大作中提到: 】
: 我的意思是先解除合同即可，提前告知，租户必须得走，否则租户违法。程序必须到位，不能直接赶人。
: 发自「今日水木 on iPhone 7 Plus」
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FROM 124.65.51.*