九民纪要以前我会直接按合同约定来判，如果是现在我大约会这么判：针对买方肯定还签的有延迟付款的违约金，判断这个违约金是否过高的标准是什么？我会参照每天万分之一点七五的迟延履行金计算损失，大约年化利率是百分之六，同时九民纪要等几个规范性文件规定违约金高于损失百分之三十以内就不算过高，因此我会以本金900万为基数，年化百分之六乘以1.3倍，除以365，再乘以45作为最终调整的违约金数额。那么大约是10万左右。
【 在 lucky668899 的大作中提到: 】
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: 请问一下，关于这个案例，大概率的结果是什么？20多万有可能实现吗？
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修改:xxspt FROM 223.104.44.*
FROM 223.104.44.*

如果真是疫情防控造成的，要求减免还真可能获得法院支持。
【 在 stmiles 的大作中提到: 】
: 不过高吧，这个赔偿
: 900万的房产被霸占无法使用，这个诉求不过分啊。。
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: ...................
--来自微微水木3.5.12
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FROM 106.121.67.*

我们买的房子开发商延迟交房，只愿意按市场利率给赔付（具体利率不记得了，应该不超过5年期贷款利率）。。

【 在 xxspt 的大作中提到: 】
: 九民纪要以前我会直接按合同约定来判，如果是现在我大约会这么判：针对买方肯定还签的有延迟付款的违约金，判断这个违约金是否过高的标准是什么？我会参照每天万分之一点七五的迟延履行金计算损失，大约年化利率是百分之六，同时九民纪要等几个规范性文件规定违约金高于损失百分之三十以内就不算过高，因此我会以本金900万为基数，年化百分之六乘以1.3倍，除以365，再乘以45作为最终调整的违约金数额。那么大约是10万左右。
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FROM 183.69.214.*

你看楼主自己描述的，就是新家装修，所以才不搬的
疫情造成也得提交证据证明疫情导致无法交房

【 在 chanhoo 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 20年交易的房子延迟交房45天被买家起诉如何判定
: 发信站: 水木社区 (Fri Jul  1 14:05:05 2022), 站内
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: 如果真是疫情防控造成的，要求减免还真可能获得法院支持。
: 【 在 stmiles 的大作中提到: 】
: : 不过高吧，这个赔偿
: : 900万的房产被霸占无法使用，这个诉求不过分啊。。
: :  
: : ...................
: --来自微微水木3.5.12
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: ※ 来源:·水木社区 http://m.mysmth.net·[FROM: 106.121.67.*]
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FROM 113.66.217.*

就是你在房屋所有者不同意情况下自己定了价格要求对方租给你

对方不同意情况下还就强行“租住”了。住反正是住了 是不是租两说

并且好像一直没给钱？ 愿意是对方不同意?

你这么委屈不正好得上法院么........
挺好的

【 在 spraywhh 的大作中提到: 】
: 我是卖家，20年上半年交易，比约定交房时间晚了45天，实际交房时间是8月15日，按合同约定应该是7月1日交房，当时我们曾主动数次与买家协商付房租给她，买家不同意，物业交割后再无联系。时隔两年后今天收到法院电话，说买家起诉我们，要求按照合同赔偿20万，我说因为北京6月疫情原因延迟交房，对方拒绝调解。想问问有没有因为延迟交房打官司的例子，法官一般会怎么判定呢？  
- 来自 水木社区APP v3.5.5
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FROM 123.112.65.*